Les prix du m² dans l’immobilier neuf en France évoluent sans cesse. Il est pourtant nécessaire de bien connaître le marché pour préparer au mieux un achat ou un investissement locatif. Logisneuf vous présente le prix moyen au m² dans chaque grande ville. Il s’agit d’une valeur indicative, calculée d’après les prix de notre base de données qui représente près de 60 % du marché immobilier neuf en France.
* prix moyen constaté dans l’ensemble de l’offre Logisneuf (Stats mis à jour régulièrement). Estimation donnée à titre indicatif.
Le marché immobilier en France varie énormément suivant les régions, mais également entre agglomérations et campagnes.
Les prix à Paris et en Ile-de-France se démarquent par rapport aux autres métropoles du pays. Depuis plusieurs années, les prix de la Capitale ont tendance à augmenter. En outre la demande constante de logements et la difficulté à construire davantage dans cette zone déjà dense maintiennent une certaine tension du marché.
En province, quelques secteurs affichent également des tarifs plus élevés que la moyenne nationale, notamment la Côte d’Azur (Cannes, Nice, Antibes) et les endroits prisés : littoral, montagne, lieux de loisirs...
La France étant la première destination touristique mondiale, ces secteurs disposent d’un marché haut de gamme dynamique. La valeur des logements d’exception que l’on peut y trouver influe donc sur le prix moyen de l’immobilier dans ces régions.
Après une baisse des prix entre 2012 et 2015, le marché immobilier est en constante progression, porté par les dispositifs Pinel pour la défiscalisation et prêt à taux zéro (PTZ) pour la primo accession.
Avec en parallèle des taux de crédit immobilier encore abordables malgré leur tendance à la hausse, les acquéreurs peuvent profiter d’un meilleur pouvoir d’achat pour leur projet d’acquisition ou d'investissement locatif.