Prix du m² de l'immobilier neuf à Strasbourg

Prix du m² à Strasbourg par quartier

Le prix moyen* au m² de la ville de Strasbourg est de 5 199 € par m² pour un logement neuf.

Tendances du marché immobilier strasbourgeois

Acheter un bien immobilier à Strasbourg, c’est investir dans une métropole européenne, à la fois riche de son patrimoine architectural, culturel et gastronomique mais aussi tournée vers l’avenir grâce à son pôle universitaire et un bassin d’entreprises de pointe. Inévitablement, l’attractivité de la ville joue sur les prix immobiliers, qui ont tendance à augmenter.

Consultez notre page spéciale Investir à Strasbourg

Dans quel quartier acheter à Strasbourg ?

Avec le réaménagement récent des rives du Rhin et le développement du tram vers la périphérie, Strasbourg s’étend et présente de belles opportunités de devenir propriétaire ou d’investir dans un bien de qualité.

• Pour un projet d’investissement locatif, les quartiers proches des universités et des grandes écoles comme Bourse-Kruteneau offrent une bonne rentabilité, à condition bien sûr de cibler les types de logements recherchés par les étudiants : chambre meublée en résidence étudiante privée, petite surface (studio, T1bis ou T2) pour une personne ou un couple, ou au contraire grand appartement aménagé pour la colocation. A ce titre, le quartier Bourse-Kruteneau proche du centre-ville, fait partie des quartiers animés appréciés des étudiants.
• Le Neudorf Musau est l’un des quartiers les plus prisés de la capitale européenne. Desservi par plusieurs lignes de tramway, ce quartier résidentiel propose des logements neufs dans un cadre de vie serein. Avec des prix immobiliers bien plus attractifs que dans le centre-ville, Neudorf Musau permet aux familles, retraités et étudiants de trouver un bien immobilier correspondant à leurs besoins et à leurs envies, à proximité des nombreux équipements mis à leur disposition : crèches, écoles, lieux culturels…
• Au nord de Strasbourg, le quartier Robertsau est plébiscité par les jeunes couples et les familles. Avec un cadre de vie verdoyant et de nombreux commerces de proximité, il se montre à la fois pratique et agréable à vivre. Les habitants de Robertsau cultivent un « esprit village » qui participe au charme du secteur.
• Enfin, dans les quartiers historiques de Strasbourg (Grande-Ile, Mairie), les investisseurs peuvent profiter d’opérations de rénovation de bâtiments de caractère, éligibles à une défiscalisation Malraux, Monument Historique ou déficit foncier. Grâce au cachet de l’ancien rénové, ces biens mis en location séduiront les touristes en recherche d’un meublé pour les vacances. N’hésitez pas à contacter un conseiller C-Invest pour en savoir davantage sur les programmes en cours.