Prix du m² de l'immobilier neuf à Montpellier

Prix du m² à Montpellier par quartier

Le prix moyen* au m² de la ville de Montpellier est de 5 042 € par m² pour un logement neuf.

Tendances du marché immobilier montpelliérain

La belle vitalité du marché immobilier de Montpellier s’accompagne comme souvent d’une hausse des prix. L’attractivité de la ville s’explique par sa localisation à 15 km de la mer, à 2h de Toulouse et 3h15 de Paris en TGV et par son cadre de vie. Montpellier offre en effet à ses habitants une large gamme de services et de commerces de proximité, d’évènements culturels (opéra, musées, Zénith et théâtres) ainsi qu’un bassin d’emploi spécialisé dans le secteur médical et les nouvelles technologies. Des atouts indéniables pour un quotidien pratique, qui s’ajoutent au charme de la ville.

Consultez notre page spéciale Investir à Montpellier

Dans quel quartier acheter à Montpellier ?

L’immobilier neuf à Montpellier rencontre une forte demande et l’on constate une présence importante des primo-accédants. Ces acquéreurs recherchent leur futur bien dans la ville même, mais aussi dans les 31 communes en périphérie appartenant à Montpellier Méditerranée Métropole. Citons en particulier Baillargues, Castelnau-le-Lez, ou encore Lattes.

• Pour investir à Montpellier, le quartier Hôpitaux Facultés représente une valeur sûre. Hôpitaux Facultés accueille deux universités et plusieurs grandes écoles renommées. Les propriétaires bailleurs cibleront bien sûr des logements étudiants, la demande ne désemplit pas !
• En bordure du Lez, à l’est de Montpellier, la Pompignane est un quartier bien situé, à la fois proche du centre et offrant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi de la ville. Plusieurs grandes sociétés de télécommunication s’y sont installées et les riverains profitent d'un grand espace vert : le parc des Pastourelles. Au fur et à mesure de la construction de nouveaux programmes neufs, Pompignane accueille de nouveaux commerces et services de proximité au rez-de-chaussée des immeubles. D'autres équipements comme des services municipaux, des écoles et des bureaux devraient sortir de terre dans les années à venir, contribuant à rendre le cadre de vie encore plus agréable.
• A 10 minutes du centre historique de Montpellier, Montcalm offre un cadre de vie verdoyant grâce au parc auquel il doit son nom. Autour de ce poumon vert de 26 hectares, le quartier Montcalm se développe et ses habitants bénéficient d’une qualité de vie remarquable, avec tout le nécessaire à proximité : écoles, nouvelle Halle Tropisme, espace Cocon, bonne desserte des transports en commun… en attendant la future ligne 5 du tramway
• Jeune et dynamique, Port Marianne fait partie des quartiers les plus prisés. Il profite de sa proximité avec l’hypercentre. Bien desservi par les transports en commun et doté de nombreux espaces verts, Port Marianne accueille plusieurs programmes immobiliers neufs à construire ou en construction.