Prix du m² de l'immobilier neuf à Lyon

Prix du m² à Lyon par quartier

Le prix moyen* au m² de la ville de Lyon est de 6 456 € par m² pour un logement neuf.

Prix calculé sur la base de l'ensemble de notre catalogue, au sein des quartiers indiqués dans le tableau ci-dessous.

Tendances du marché immobilier lyonnais

Classée 3^e sur le podium des plus grandes villes de France, Lyon rassemble près de 537 000 habitants. Les besoins en logements ne font qu’augmenter car le Grand Lyon accueille chaque année près de 15 000 nouveaux arrivants.

Après des records de volume de ventes ces 3 dernières années, les prix de l’immobilier à Lyon redeviennent plus raisonnables en 2024. Toutefois, on constate en parallèle une baisse du nombre de chantiers de construction. Cela impactera l'offre de logements neufs à vendre dans les mois à venir. Mais l’envie de devenir propriétaire restant intacte chez les particuliers, mieux vaut acheter dès à présent avant que le marché ne se tende encore plus.

Consultez notre page spéciale Investir à Lyon

Dans quel arrondissement acheter à Lyon ?

Pour vous aider à trouver un logement neuf à Lyon ou dans la région lyonnaise, voici une sélection d'adresses intéressantes pour les investisseurs immobiliers comme pour les futurs propriétaires de leur résidence principale :

• Lyon 1^er et Lyon 4^e séduisent pour le charme des appartements canuts. Mais de nombreux acquéreurs préfèrent s’éloigner un peu de la Croix-Rousse et acheter neuf à proximité. Ils profitent ainsi de l’esprit bourgeois-bohème du quartier tout en optant pour le confort moderne avec la possibilité d’un espace extérieur et d’un garage.
• Dans le 2^e arr. de Lyon les logements neufs du quartier Confluence attirent familles, jeunes couples mais aussi retraités, grâce à un cadre de vie de qualité. Premier quartier durable labellisé WWF en France, il offre à ses habitants de nombreux commerces, services et espaces verts, accessibles par des modes de déplacements doux : pistes cyclables, métro, tramway ainsi que la navette fluviale.
• Le 3^e arr. de Lyon plus abordable, est également le plus peuplé. Le quartier Préfecture et les alentours du cours Gambetta figurent parmi les secteurs les plus demandés dans cette zone. La convivialité est de mise sur les quais et dans les rues proches du palais de justice, grâce à de nombreux bars et restaurants.
• Les 7^e et 8^e arrondissements proposent eux aussi des programmes immobiliers neufs, grâce auxquels l’investissement peut se révéler intéressant. Connu pour son stade, Gerland abrite aussi un quartier d’affaires et un pôle scientifique. On y trouve également un secteur résidentiel, où les appartements neufs disposent de prestations de qualité, avec pour certains des jardins collectifs ou des terrasses partagées.

Les quartiers les plus prisés de Lyon ne sont pas accessibles à tous les budgets, aussi une partie des candidats à l’achat immobilier orientent leurs recherches vers les villes de la métropole, en périphérie de Lyon. Ces acquéreurs peuvent trouver à Villeurbanne, Tassin la Demi-Lune, Vénissieux, Caluire-et-Cuire ou encore Rillieux-la-Pape des programmes immobiliers neufs correspondant mieux à leur budget, pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif.

* prix moyen constaté dans l’ensemble de l’offre Logisneuf pour chaque quartier de Lyon. Estimation donnée à titre indicatif.