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Habiter ou investir en bord de merappartements, maisons, villas…

Habiter ou investir dans un logement neuf en bord de mer

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 12 programmes immobiliers neufs en bord de mer et les disponibilités aujourd'hui des logements neufs qui s'y trouvent avec plan et prix. "

12 programmes disponibles avec vos critères de recherche : " Vendée, En bord de mer "

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    Les Terrasses de la Grière

    »
    • La Tranche-Sur-Mer
    • Centre
    La Tranche-sur-Mer programme immobilier neuf « Les Terrasses de la Grière » | Logisneuf

    Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à La Tranche-sur-Mer, entre plages de sable fin et pinèdes verdoyantes. À quelques pas de l’océan, elle offre un mode de vie tourné vers la mer et la nature, idéal pour les amateurs de détente et d’activités nautiques. Son environnement préservé et son atmosphère conviviale en font une adresse prisée pour profiter pleinement du littoral vendéen. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre balnéaire, avec des lignes modernes et élégantes rappelant le charme des maisons de bord de mer. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux, tels que des terrasses ou des balcons, permettant de profiter du climat doux et ensoleillé. De grandes ouvertures favorisent l...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
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    Millésime Maisons

    »
    • Les Sables-D'Olonne
    • La Guérinière
    Les Sables-d'Olonne programme immobilier neuf « Millésime Maisons » | Logisneuf

    Située dans un cadre exceptionnel entre mer, ville et nature, cette résidence offre un art de vivre unique aux Sables-d’Olonne. Nichée à proximité du centre-ville, du port de plaisance et des halles, elle permet de profiter à la fois des plaisirs balnéaires et de la vitalité urbaine. À seulement quelques minutes des plages de sable fin qui font la renommée de la région, elle offre un accès privilégié aux charmes du littoral tout en garantissant une grande proximité avec les commodités du quotidien. L’architecture du projet s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel, adoptant un style inspiré des traditions locales. Les bâtiments dévoilent des lignes épurées, des matériaux de qualité et des teintes chaleureuses qui reflètent l’élégance vendéenne. De beaux espaces extéri...

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Domaine des Aubrais

    »
    • Saint-Hilaire-De-Riez
    • Centre
    Saint-Hilaire-de-Riez programme immobilier neuf « Domaine des Aubrais » | Logisneuf

    Située à Saint-Hilaire-de-Riez, charmante station balnéaire de la côte vendéenne, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie idéal entre océan et nature. La ville est réputée pour ses 13 kilomètres de plages de sable fin, ses forêts de pins et ses marais salants, offrant ainsi un environnement naturel préservé. De plus, la proximité immédiate avec Saint-Gilles-Croix-de-Vie ajoute au dynamisme de la région. La résidence se compose de huit appartements de deux et trois pièces, chacun bénéficiant de prestations soignées. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de l’air marin et des vues dégagées sur l’environnement végétal. Cette conception assure un confort de vie optimal aux résident...

    LogementsAppartements et maisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Le Domaine des Corsaires

    »
    • L'Épine
    • Centre
    L'Épine programme immobilier neuf « Le Domaine des Corsaires » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à L’Épine et propose 16 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Domaine du Fief Haut

    »
    • Notre-Dame-De-Monts
    • Centre
    Notre-Dame-de-Monts programme immobilier neuf « Domaine du Fief Haut » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Notre-Dame-de-Monts et propose 8 villas neuves (T3) et 8 maisons neuves (T2, T3 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsMaisons et villas
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Terres d'Asgard

    »
    • Saint-Gilles-Croix-De-Vie
    • Croix De Vie
    Saint-Gilles-Croix-de-Vie programme immobilier neuf « Terres d'Asgard » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Croix de vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Millésime

    »
    • Les Sables-D'Olonne
    • La Guérinière
    Les Sables-d'Olonne programme immobilier neuf « Millésime » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier La guérinière aux Sables-d’Olonne et propose 14 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    L'Océania

    »
    • Saint-Gilles-Croix-De-Vie
    • Saint Gilles
    Saint-Gilles-Croix-de-Vie programme immobilier neuf « L'Océania » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint gilles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et propose 1 appartement neuf (T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités

Acheter en bord de mer : à chacun son projet

Acheter un appartement ou une maison à la mer représente un bon placement financier sur le long terme. Qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement locatif en vue de se construire un patrimoine, l’immobilier neuf en bord de mer reste un marché convoité. La demande est soutenue et la revente relativement facile.

S’installer maintenant ou plus tard

En achetant une résidence secondaire, vous vous libérez du souci de trouver un hôtel ou une location avant chaque départ en vacances. Vous séjournez chez vous quand bon vous semble, réunissez famille et amis à moindres frais. Votre résidence secondaire peut également devenir principale au moment de la retraite, ou même avant.

Acheter une maison de vacances implique toutefois des charges (crédit immobilier, taxes…) qu’il faut prévoir pour bien rentabiliser son investissement.

Vous décidez d’acheter une résidence secondaire pour votre seul usage. Avez-vous l’intention de skier l’hiver, de partir en randonnée l'été, ou les deux ? Vos projets de vacances détermineront le choix et l’emplacement de votre logement : petit studio au pied des pistes, chalet familial proche des commodités de la station... Dans tous les cas, l’achat et l’entretien d’une résidence secondaire impliquent des frais spécifiques qu’il est important de connaître avant de s’engager.

Piscine avec vue sur la mer

Investir pour louer en bord de mer

Terrasse avec vue sur la mer
Acheter une maison près de la mer : un rêve pour de nombreux français

On peut également conjuguer l’achat plaisir et l'investissement locatif. Dans un premier temps, vous bénéficiez pendant quelques années des avantages fiscaux et d’un complément de revenus liés à la location, en vous réservant ou non quelques semaines d’occupation personnelle.

Louer à l’année pour des revenus réguliers

Les locations à l’année sont plus rares sur le littoral : le propriétaire s’assure des revenus locatifs plus réguliers, mais ne pourra bien sûr pas profiter de son logement.

Comme partout en France, il est possible d’investir en bord de mer dans le cadre du dispositif Pinel. La maison ou l’appartement neuf est loué nu, pendant 9 ans, à titre de résidence principale du locataire. Le propriétaire obtient en contrepartie une réduction d’impôt équivalant à 18 % du prix de revient du logement.

Différents types de location saisonnière

Location libre

Tout propriétaire d’un logement peut le proposer à la location. Il obtient alors le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP). Il peut ainsi se constituer un patrimoine, en profiter en tant que résidence secondaire et la mettre en location pendant les vacances, en particulier l’été. Dans les stations balnéaires, la saison de location dure 10 à 15 semaines environ.

Location en hébergement

Si votre objectif est avant tout financier, le dispositif LMNP Censi Bouvard vous offre la possibilité d’acheter un logement en résidence services.

Pour une location de 9 ans, confiée à l’exploitant de la résidence, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat du logement. La résidence séniors par exemple : très prisée des retraités en quête d’une nouvelle vie au soleil, elle connaît actuellement un fort développement et en particulier sur le littoral.

Autre type d’investissement : la résidence tourisme. Ce type de placement ne permet plus de défiscaliser en Bouvard, mais par contre, certaines formules d’achat permettent de se réserver quelques semaines d’occupation personnelle par an.

Belle vue sur la mer depuis une terrasse

Comment bien investir en bord de mer

Un marché immobilier attractif

Pour profiter de la demande des vacanciers, proposez votre logement à la location pendant la période haute (printemps-été) et acceptez de courtes durées : une semaine à un mois, en général. Au palmarès des destinations les plus recherchées, la région PACA (Marseille, Nice) vient en tête, puis l’Aquitaine et la Normandie, très prisée des parisiens. Suivent la Bretagne, Le Languedoc-Roussillon et la région Poitou-Charentes.

Les biens immobiliers les plus convoités sont les appartements T2 et T3, en particulier dans les stations balnéaires réputées : Le Touquet, Deauville, Biarritz, Saint-Tropez… Les maisons, qui représentent un plus gros investissement, se vendent plus lentement malgré une demande toujours présente.

Le port de Marseille
Un bien immobilier locatif proche de la mer offre souvent une bonne rentabilité
La Baie d'Audierne

Où acheter sur la côte française ?

Pour organiser un investissement locatif en dispositif Pinel, préférez un bien situé dans une ville importante, où la demande de location à l’année est constante : Marseille, Brest, Toulon...

Si vous souhaitez plutôt investir dans une résidence secondaire que vous louerez pendant les vacances, privilégiez les régions très touristiques : Côte d’Azur, côte Atlantique ou Bretagne. L’endroit devra être accessible en train, proche de la mer et des commerces. Plus l’endroit sera attractif, plus votre logement se louera facilement.

Réfléchissez également à l’emplacement de votre investissement : pour vos propres séjours, peut-être souhaiterez-vous le calme de l’arrière-pays et la possibilité de circuler facilement en voiture. Pour une location saisonnière, les vacanciers rechercheront la proximité de la plage ou des lieux animés (restaurants, bars, boîtes de nuit…). Si vous prévoyez de l’occuper pleinement au moment de votre retraite, vérifiez la présence alentour de commerces et de services (médecins, pharmacies…) utiles au quotidien.

Choisir un logement sur la côte selon son usage

Equipez bien votre appartement ou votre maison de vacances afin de le louer facilement et à bon prix. Pour un pied-à-terre occasionnel, on a tendance à acheter une petite surface (studio, T1). Pourtant des prestations de qualité augmenteront vos chances de louer et de rentabiliser votre achat :

  • des espaces conviviaux pour accueillir enfants ou amis
  • un espace extérieur, même réduit : en vacances, on apprécie encore plus une maison avec jardin ou un appartement avec balcon ou terrasse.
  • une bonne isolation thermique et acoustique. Désormais, les programmes neufs obéissent presque tous aux normes BBC ou RT 2012, assurant ainsi de bonnes performances.

La côte a toujours la cote

Synonyme de loisirs et de détente depuis les années folles, le bord de mer reste la première destination touristique en France. Les quelques 900 communes qui constituent la façade littorale regroupent en effet près de 36 % des résidences secondaires et 51 % des résidences de tourisme du pays.

Des falaises normandes aux criques méditerranéennes, en passant par les plages de l’Atlantique, les 5 500 km de côtes de la métropole offrent une diversité de panoramas propres à séduire le plus grand nombre. Chacun y trouvera, selon ses goûts, un appartement de plage au cœur de l’animation des stations balnéaires ou une maison de famille dans l’arrière-pays.

Pour en savoir plus

Immobilier neuf

Programmes immobiliers :
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Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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