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Habiter ou investir en bord de merappartements, maisons, villas…

Habiter ou investir dans un logement neuf en bord de mer

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 15 programmes immobiliers neufs en bord de mer et les disponibilités aujourd'hui des logements neufs qui s'y trouvent avec plan et prix. "

15 programmes disponibles avec vos critères de recherche : " Calvados, En bord de mer "

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    Le Hameau Fleuri

    »
    • Dives-Sur-Mer
    • Centre
    Dives-sur-Mer programme immobilier neuf « Le Hameau Fleuri » | Logisneuf

    Située dans un cadre naturel privilégié entre terre et mer, cette résidence s’intègre parfaitement dans le charme authentique de Dives-sur-Mer. À quelques minutes des plages de la Côte Fleurie et de l’effervescence de Cabourg, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une douceur de vivre tout en restant à proximité des commodités. Le centre-ville, avec ses commerces, ses écoles et ses services essentiels, est facilement accessible, tout comme la gare permettant de rejoindre rapidement d’autres destinations normandes. Conçue comme un véritable hameau résidentiel, cette réalisation mise sur une architecture traditionnelle inspirée du style normand, avec des façades mêlant colombages, bardages et toitures en tuiles. Les maisons individuelles et...

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
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    Villa Panorama

    »
    • Trouville-Sur-Mer
    • Aguesseau - Ville Sud
    Trouville-sur-Mer programme immobilier neuf « Villa Panorama » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Aguesseau - ville sud à Trouville-sur-Mer et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
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    Cadence

    »
    • Deauville
    • Centre
    Deauville programme immobilier neuf « Cadence » | Logisneuf

    Cadence, une résidence d’exception au cœur de la cité balnéaire de Deauville Cadence, une résidence d’exception au cœur de la cité balnéaire de Deauville. Terralia Normandie prépare la construction d’une résidence d’exception au centre de Deauville avec vue sur l’hippodrome. Nous sommes fiers de réaliser une résidence haut de gamme à Deauville. Cadence offre l’opportunité d’avoir une vue à 360° sur la ville et son hippodrome. Cette démarche s’inscrit dans la politique de développement de Terralia Normandie sur la Côte Fleurie : réaliser des résidences à taille humaine, qualitatives, sécurisées qui respectent l’architecture locale et l’environnement dans lequel elles sont construites. L’emplacement privilégié de la résidence Cadence favorise une vie citadine puisqu’elle se trouve à mo...

    LogementsAppartements et duplex
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2025*
    Descriptif et disponibilités
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    Villa Éole

    »
    • Cabourg
    • Divette
    Cabourg programme immobilier neuf « Villa Éole » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Divette à Cabourg et propose 4 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 4 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2025*
    Descriptif et disponibilités
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    Opaline

    »
    • Cabourg
    • Centre
    Cabourg programme immobilier neuf « Opaline » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Cabourg et propose 3 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 3 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2025*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    Symphonie Cabourg

    »
    • Cabourg
    • Centre
    Cabourg programme immobilier neuf « Symphonie Cabourg » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Cabourg et propose 14 appartements neufs (T2 et Studio) et 2 duplex neufs (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements et duplex
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2026*
    Descriptif et disponibilités
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    Les Terrasses de Nacre

    »
    • Courseulles-Sur-Mer
    • Le Port
    Courseulles-sur-Mer programme immobilier neuf « Les Terrasses de Nacre » | Logisneuf

    Cette résidence se situe dans le quartier Le port à Courseulles-sur-Mer et propose 4 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2025*
    Descriptif et disponibilités
  • «

    15 Rue du Puits

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    • Honfleur
    • Centre
    Honfleur programme immobilier à rénover « 15 Rue du Puits » en Loi Malraux | Logisneuf
    LIVRAISON IMMEDIATE

    La résidence est idéalement située dans le secteur sauvegardé d’Honfleur. L’authenticité et le charme de ses rues pavées, ses façades à colombages, ses petites boutiques, ses hôtels de charme et ses restaurants typiques, mais aussi la diversité de ses monuments et la richesse de son patrimoine culturel et artistique font de Honfleur une ville de renommée internationale. Séjourner à Honfleur, c’est flâner au gré de ses ruelles, visiter ses musées, prendre part à un marché traditionnel ou bio, assister à un concert ou à une exposition dans les Greniers à sel ou s’installer, pour un moment de détente, sur la plage... De plus, la commune est classée quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris, ce qui en fait l’un des endroit les plus romantiques et les plus visités de France. Honf...

    LogementsDuplex
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2025*
    FiscalitéLoi Malraux
    Descriptif et disponibilités

Acheter en bord de mer : à chacun son projet

Acheter un appartement ou une maison à la mer représente un bon placement financier sur le long terme. Qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement locatif en vue de se construire un patrimoine, l’immobilier neuf en bord de mer reste un marché convoité. La demande est soutenue et la revente relativement facile.

S’installer maintenant ou plus tard

En achetant une résidence secondaire, vous vous libérez du souci de trouver un hôtel ou une location avant chaque départ en vacances. Vous séjournez chez vous quand bon vous semble, réunissez famille et amis à moindres frais. Votre résidence secondaire peut également devenir principale au moment de la retraite, ou même avant.

Acheter une maison de vacances implique toutefois des charges (crédit immobilier, taxes…) qu’il faut prévoir pour bien rentabiliser son investissement.

Vous décidez d’acheter une résidence secondaire pour votre seul usage. Avez-vous l’intention de skier l’hiver, de partir en randonnée l'été, ou les deux ? Vos projets de vacances détermineront le choix et l’emplacement de votre logement : petit studio au pied des pistes, chalet familial proche des commodités de la station... Dans tous les cas, l’achat et l’entretien d’une résidence secondaire impliquent des frais spécifiques qu’il est important de connaître avant de s’engager.

Piscine avec vue sur la mer

Investir pour louer en bord de mer

Terrasse avec vue sur la mer
Acheter une maison près de la mer : un rêve pour de nombreux français

On peut également conjuguer l’achat plaisir et l'investissement locatif. Dans un premier temps, vous bénéficiez pendant quelques années des avantages fiscaux et d’un complément de revenus liés à la location, en vous réservant ou non quelques semaines d’occupation personnelle.

Louer à l’année pour des revenus réguliers

Les locations à l’année sont plus rares sur le littoral : le propriétaire s’assure des revenus locatifs plus réguliers, mais ne pourra bien sûr pas profiter de son logement.

Comme partout en France, il est possible d’investir en bord de mer dans le cadre du dispositif Pinel. La maison ou l’appartement neuf est loué nu, pendant 9 ans, à titre de résidence principale du locataire. Le propriétaire obtient en contrepartie une réduction d’impôt équivalant à 18 % du prix de revient du logement.

Différents types de location saisonnière

Location libre

Tout propriétaire d’un logement peut le proposer à la location. Il obtient alors le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP). Il peut ainsi se constituer un patrimoine, en profiter en tant que résidence secondaire et la mettre en location pendant les vacances, en particulier l’été. Dans les stations balnéaires, la saison de location dure 10 à 15 semaines environ.

Location en hébergement

Si votre objectif est avant tout financier, le dispositif LMNP Censi Bouvard vous offre la possibilité d’acheter un logement en résidence services.

Pour une location de 9 ans, confiée à l’exploitant de la résidence, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat du logement. La résidence séniors par exemple : très prisée des retraités en quête d’une nouvelle vie au soleil, elle connaît actuellement un fort développement et en particulier sur le littoral.

Autre type d’investissement : la résidence tourisme. Ce type de placement ne permet plus de défiscaliser en Bouvard, mais par contre, certaines formules d’achat permettent de se réserver quelques semaines d’occupation personnelle par an.

Belle vue sur la mer depuis une terrasse

Comment bien investir en bord de mer

Un marché immobilier attractif

Pour profiter de la demande des vacanciers, proposez votre logement à la location pendant la période haute (printemps-été) et acceptez de courtes durées : une semaine à un mois, en général. Au palmarès des destinations les plus recherchées, la région PACA (Marseille, Nice) vient en tête, puis l’Aquitaine et la Normandie, très prisée des parisiens. Suivent la Bretagne, Le Languedoc-Roussillon et la région Poitou-Charentes.

Les biens immobiliers les plus convoités sont les appartements T2 et T3, en particulier dans les stations balnéaires réputées : Le Touquet, Deauville, Biarritz, Saint-Tropez… Les maisons, qui représentent un plus gros investissement, se vendent plus lentement malgré une demande toujours présente.

Le port de Marseille
Un bien immobilier locatif proche de la mer offre souvent une bonne rentabilité
La Baie d'Audierne

Où acheter sur la côte française ?

Pour organiser un investissement locatif en dispositif Pinel, préférez un bien situé dans une ville importante, où la demande de location à l’année est constante : Marseille, Brest, Toulon...

Si vous souhaitez plutôt investir dans une résidence secondaire que vous louerez pendant les vacances, privilégiez les régions très touristiques : Côte d’Azur, côte Atlantique ou Bretagne. L’endroit devra être accessible en train, proche de la mer et des commerces. Plus l’endroit sera attractif, plus votre logement se louera facilement.

Réfléchissez également à l’emplacement de votre investissement : pour vos propres séjours, peut-être souhaiterez-vous le calme de l’arrière-pays et la possibilité de circuler facilement en voiture. Pour une location saisonnière, les vacanciers rechercheront la proximité de la plage ou des lieux animés (restaurants, bars, boîtes de nuit…). Si vous prévoyez de l’occuper pleinement au moment de votre retraite, vérifiez la présence alentour de commerces et de services (médecins, pharmacies…) utiles au quotidien.

Choisir un logement sur la côte selon son usage

Equipez bien votre appartement ou votre maison de vacances afin de le louer facilement et à bon prix. Pour un pied-à-terre occasionnel, on a tendance à acheter une petite surface (studio, T1). Pourtant des prestations de qualité augmenteront vos chances de louer et de rentabiliser votre achat :

  • des espaces conviviaux pour accueillir enfants ou amis
  • un espace extérieur, même réduit : en vacances, on apprécie encore plus une maison avec jardin ou un appartement avec balcon ou terrasse.
  • une bonne isolation thermique et acoustique. Désormais, les programmes neufs obéissent presque tous aux normes BBC ou RT 2012, assurant ainsi de bonnes performances.

La côte a toujours la cote

Synonyme de loisirs et de détente depuis les années folles, le bord de mer reste la première destination touristique en France. Les quelques 900 communes qui constituent la façade littorale regroupent en effet près de 36 % des résidences secondaires et 51 % des résidences de tourisme du pays.

Des falaises normandes aux criques méditerranéennes, en passant par les plages de l’Atlantique, les 5 500 km de côtes de la métropole offrent une diversité de panoramas propres à séduire le plus grand nombre. Chacun y trouvera, selon ses goûts, un appartement de plage au cœur de l’animation des stations balnéaires ou une maison de famille dans l’arrière-pays.

Pour en savoir plus

Immobilier neuf

Programmes immobiliers :
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