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Habiter ou investir en bord de merappartements, maisons, villas…

Habiter ou investir dans un logement neuf en bord de mer

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 426 programmes immobiliers neufs en bord de mer et les disponibilités aujourd'hui des logements neufs qui s'y trouvent avec plan et prix. "

    • Valras-Plage
    • Centre
    Valras-Plage programme immobilier neuf « Les Embruns » | Logisneuf

    Idéalement située à Valras-Plage, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral méditerranéen et douceur de vivre. À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de la station balnéaire, elle permet de profiter pleinement du charme du littoral tout en bénéficiant des commodités locales. Restaurants, commerces et marchés traditionnels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. L’architecture du projet s’intègre harmonieusement à son environnement avec des lignes sobres et contemporaines, privilégiant des matériaux naturels et des teintes douces rappelant les nuances du bord de mer. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des balcons, des loggias ou des jardins privatifs qui permettent de savourer la...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Le Relecq-Kerhuon
    • La Corniche
    Le Relecq-Kerhuon programme immobilier neuf « Rythmic » | Logisneuf

    Idéalement située au cœur du Relecq-Kerhuon, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entre la vitalité de Brest et la sérénité du littoral. Proche des commerces, écoles et équipements culturels et sportifs, elle permet de concilier vie active et détente en bord de mer. La commune, appréciée pour son dynamisme et son environnement verdoyant, bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses transports en commun et sa proximité avec les grands axes routiers. L’architecture de la résidence allie modernité et élégance, avec des façades aux teintes claires rehaussées de touches métalliques. Composée de 14 appartements répartis sur deux étages et d’un attique, elle propose des logements lumineux et bien agencés, du studio au 4 pièces en duplex. Chaque appartement bénéficie d’un b...

    LogementsAppartements et maisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Argelès-Sur-Mer
    • Centre
    Argelès-sur-Mer programme immobilier neuf « Marinasol » | Logisneuf

    Entre mer et montagnes, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Argelès-sur-Mer, une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen. À quelques minutes des plages de sable fin et à proximité immédiate de Perpignan, elle offre un cadre de vie idéal alliant nature et dynamisme. Les résidents profitent d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A9, la gare SNCF et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, facilitant ainsi les déplacements vers Montpellier, l’Espagne ou Paris en moins de deux heures. Pensée pour le confort et la modernité, la résidence propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon en bois. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, avec une cu...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Cucq
    • Stella Plage
    Cucq programme immobilier neuf « Rosalie » | Logisneuf
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    Cette résidence offre une qualité de vie idéale entre plage, dunes et forêt de pins. Située aux portes du Touquet, Stella-Plage séduit par son atmosphère paisible et ses nombreuses activités en plein air, entre balades à vélo, sports nautiques et marché de produits frais. Destination prisée en période estivale, la station balnéaire conserve néanmoins son charme et son dynamisme tout au long de l’année, faisant de cette adresse un cadre de vie recherché. Inspirée de l’architecture traditionnelle locale, la résidence se compose de 16 appartements spacieux, conçus pour maximiser confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – jardin pour les rez-de-chaussée, balcon pour les étages – permettant de profiter pleinement de l’air marin. Des prestations soignées, comme...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Saint-Aubin-Des-Préaux
    • Centre
    Saint-Aubin-des-Préaux programme immobilier neuf « Le Domaine de la Croix Saint-Gilles » | Logisneuf

    Nichée au cœur d’une station balnéaire prisée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques minutes des plages de sable fin, elle permet de profiter d’un environnement apaisant tout en restant proche des commodités du centre-ville. Les habitants bénéficient ainsi de commerces de proximité, d’un marché hebdomadaire animé et d’une large offre de loisirs, avec des équipements sportifs et culturels facilement accessibles. La mobilité est également optimisée grâce à un réseau de transports bien développé reliant les communes voisines. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence séduit par son architecture élégante et intemporelle. Les maisons, aux lignes sobres et raffinées, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement naturel grâce...

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Dives-Sur-Mer
    • Centre
    Dives-sur-Mer programme immobilier neuf « Le Hameau Fleuri » | Logisneuf

    Située dans un cadre naturel privilégié entre terre et mer, cette résidence s’intègre parfaitement dans le charme authentique de Dives-sur-Mer. À quelques minutes des plages de la Côte Fleurie et de l’effervescence de Cabourg, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une douceur de vivre tout en restant à proximité des commodités. Le centre-ville, avec ses commerces, ses écoles et ses services essentiels, est facilement accessible, tout comme la gare permettant de rejoindre rapidement d’autres destinations normandes. Conçue comme un véritable hameau résidentiel, cette réalisation mise sur une architecture traditionnelle inspirée du style normand, avec des façades mêlant colombages, bardages et toitures en tuiles. Les maisons individuelles et...

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Le Havre
    • Points Cardinaux
    Le Havre programme immobilier neuf « Domaine du Bois Flotté » | Logisneuf

    Située au cœur d’une ville dynamique tournée vers la mer, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre urbain en pleine évolution. Elle bénéficie d’un environnement attractif, entre nature préservée et infrastructures modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux résidents. À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs, elle permet de profiter pleinement des avantages d’un quotidien facilité, avec un accès rapide aux plages et aux espaces verts emblématiques de la région. Pensée pour conjuguer esthétisme et confort, l’architecture de la résidence adopte un style contemporain sobre et élégant. Ses logements, déclinés en plusieurs typologies, sont conçus pour offrir de beaux volumes, une luminosité optimale et des prestations de qualité. Chaque habitat...

    LogementsMaisons
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2027*
    Descriptif et disponibilités
    • Narbonne
    • Égassiairal - Bonne Source
    Narbonne programme immobilier neuf « Terres Boréales » | Logisneuf
    LIVRAISON IMMEDIATE

    Au cœur de Narbonne, cette nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans un environnement où dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. Située dans un quartier en plein essor, elle profite d’une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services du quotidien, tout en restant proche des espaces naturels qui font le charme de la région. Grâce à une architecture contemporaine inspirée des paysages environnants, elle propose un cadre de vie à la fois moderne et apaisant. Les appartements, conçus pour offrir un confort optimal, bénéficient de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – idéal pour profiter du climat agréable de la région. Les matériaux de qual...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2025*
    Descriptif et disponibilités

Acheter en bord de mer : à chacun son projet

Acheter un appartement ou une maison à la mer représente un bon placement financier sur le long terme. Qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement locatif en vue de se construire un patrimoine, l’immobilier neuf en bord de mer reste un marché convoité. La demande est soutenue et la revente relativement facile.

S’installer maintenant ou plus tard

En achetant une résidence secondaire, vous vous libérez du souci de trouver un hôtel ou une location avant chaque départ en vacances. Vous séjournez chez vous quand bon vous semble, réunissez famille et amis à moindres frais. Votre résidence secondaire peut également devenir principale au moment de la retraite, ou même avant.

Acheter une maison de vacances implique toutefois des charges (crédit immobilier, taxes…) qu’il faut prévoir pour bien rentabiliser son investissement.

Vous décidez d’acheter une résidence secondaire pour votre seul usage. Avez-vous l’intention de skier l’hiver, de partir en randonnée l'été, ou les deux ? Vos projets de vacances détermineront le choix et l’emplacement de votre logement : petit studio au pied des pistes, chalet familial proche des commodités de la station... Dans tous les cas, l’achat et l’entretien d’une résidence secondaire impliquent des frais spécifiques qu’il est important de connaître avant de s’engager.

Piscine avec vue sur la mer

Investir pour louer en bord de mer

Terrasse avec vue sur la mer
Acheter une maison près de la mer : un rêve pour de nombreux français

On peut également conjuguer l’achat plaisir et l'investissement locatif. Dans un premier temps, vous bénéficiez pendant quelques années des avantages fiscaux et d’un complément de revenus liés à la location, en vous réservant ou non quelques semaines d’occupation personnelle.

Louer à l’année pour des revenus réguliers

Les locations à l’année sont plus rares sur le littoral : le propriétaire s’assure des revenus locatifs plus réguliers, mais ne pourra bien sûr pas profiter de son logement.

Comme partout en France, il est possible d’investir en bord de mer dans le cadre du dispositif Pinel. La maison ou l’appartement neuf est loué nu, pendant 9 ans, à titre de résidence principale du locataire. Le propriétaire obtient en contrepartie une réduction d’impôt équivalant à 18 % du prix de revient du logement.

Différents types de location saisonnière

Location libre

Tout propriétaire d’un logement peut le proposer à la location. Il obtient alors le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP). Il peut ainsi se constituer un patrimoine, en profiter en tant que résidence secondaire et la mettre en location pendant les vacances, en particulier l’été. Dans les stations balnéaires, la saison de location dure 10 à 15 semaines environ.

Location en hébergement

Si votre objectif est avant tout financier, le dispositif LMNP Censi Bouvard vous offre la possibilité d’acheter un logement en résidence services.

Pour une location de 9 ans, confiée à l’exploitant de la résidence, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat du logement. La résidence séniors par exemple : très prisée des retraités en quête d’une nouvelle vie au soleil, elle connaît actuellement un fort développement et en particulier sur le littoral.

Autre type d’investissement : la résidence tourisme. Ce type de placement ne permet plus de défiscaliser en Bouvard, mais par contre, certaines formules d’achat permettent de se réserver quelques semaines d’occupation personnelle par an.

Belle vue sur la mer depuis une terrasse

Comment bien investir en bord de mer

Un marché immobilier attractif

Pour profiter de la demande des vacanciers, proposez votre logement à la location pendant la période haute (printemps-été) et acceptez de courtes durées : une semaine à un mois, en général. Au palmarès des destinations les plus recherchées, la région PACA (Marseille, Nice) vient en tête, puis l’Aquitaine et la Normandie, très prisée des parisiens. Suivent la Bretagne, Le Languedoc-Roussillon et la région Poitou-Charentes.

Les biens immobiliers les plus convoités sont les appartements T2 et T3, en particulier dans les stations balnéaires réputées : Le Touquet, Deauville, Biarritz, Saint-Tropez… Les maisons, qui représentent un plus gros investissement, se vendent plus lentement malgré une demande toujours présente.

Le port de Marseille
Un bien immobilier locatif proche de la mer offre souvent une bonne rentabilité
La Baie d'Audierne

Où acheter sur la côte française ?

Pour organiser un investissement locatif en dispositif Pinel, préférez un bien situé dans une ville importante, où la demande de location à l’année est constante : Marseille, Brest, Toulon...

Si vous souhaitez plutôt investir dans une résidence secondaire que vous louerez pendant les vacances, privilégiez les régions très touristiques : Côte d’Azur, côte Atlantique ou Bretagne. L’endroit devra être accessible en train, proche de la mer et des commerces. Plus l’endroit sera attractif, plus votre logement se louera facilement.

Réfléchissez également à l’emplacement de votre investissement : pour vos propres séjours, peut-être souhaiterez-vous le calme de l’arrière-pays et la possibilité de circuler facilement en voiture. Pour une location saisonnière, les vacanciers rechercheront la proximité de la plage ou des lieux animés (restaurants, bars, boîtes de nuit…). Si vous prévoyez de l’occuper pleinement au moment de votre retraite, vérifiez la présence alentour de commerces et de services (médecins, pharmacies…) utiles au quotidien.

Choisir un logement sur la côte selon son usage

Equipez bien votre appartement ou votre maison de vacances afin de le louer facilement et à bon prix. Pour un pied-à-terre occasionnel, on a tendance à acheter une petite surface (studio, T1). Pourtant des prestations de qualité augmenteront vos chances de louer et de rentabiliser votre achat :

  • des espaces conviviaux pour accueillir enfants ou amis
  • un espace extérieur, même réduit : en vacances, on apprécie encore plus une maison avec jardin ou un appartement avec balcon ou terrasse.
  • une bonne isolation thermique et acoustique. Désormais, les programmes neufs obéissent presque tous aux normes BBC ou RT 2012, assurant ainsi de bonnes performances.

La côte a toujours la cote

Synonyme de loisirs et de détente depuis les années folles, le bord de mer reste la première destination touristique en France. Les quelques 900 communes qui constituent la façade littorale regroupent en effet près de 36 % des résidences secondaires et 51 % des résidences de tourisme du pays.

Des falaises normandes aux criques méditerranéennes, en passant par les plages de l’Atlantique, les 5 500 km de côtes de la métropole offrent une diversité de panoramas propres à séduire le plus grand nombre. Chacun y trouvera, selon ses goûts, un appartement de plage au cœur de l’animation des stations balnéaires ou une maison de famille dans l’arrière-pays.

Programmes immobiliers :
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Logisneuf.com est le plus grand catalogue d’immobilier neuf au prix direct promoteur pour se loger.

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