Simulateur loi Pinel Plus (+) 2024

Optimisez votre opération de défiscalisation Pinel

Pour réussir votre investissement locatif, anticipez ! Avec cet outil de simulation Pinel, testez différentes stratégies d’investissement et tirez le meilleur parti de votre projet de défiscalisation immobilière. En fonction de votre situation financière et fiscale, découvrez les revenus et charges de votre futur bien locatif :

• Effort mensuel à prévoir
• Montant du crédit nécessaire
• Coût de l’opération
• Économie d’impôt générée

Qui peut investir en Pinel ?

Le dispositif Pinel s’adresse à tous les contribuables installés en France. Elle permet à la fois de réduire ses impôts, d’anticiper sa retraite et de se constituer un patrimoine immobilier.

Les avantages d’un investissement Pinel dépassent donc la simple opération de défiscalisation :

• une réduction de l’impôt sur le revenu jusqu’à 5000 €/an en métropole (6000 € en Pinel +)
• la possibilité de louer à sa famille, y compris enfants ou parents s’ils ne font pas partie du foyer fiscal de l’investisseur
• la possibilité d’acheter un bien locatif sans apport

Pour bénéficier de ces avantages, vous devez :

• investir dans un logement neuf (VEFA) ou ancien réhabilité, situé en zone éligible à la loi Pinel (A, Abis, B1)
• louer ce bien pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, au maximum un an après son acquisition
• respecter certains plafonds liés au loyer et aux revenus du locataire.

Le dispositif de défiscalisation Pinel est accessible jusqu’au 31 décembre 2024 (à noter : les avantages fiscaux seront revus à la baisse en janvier 2024).

5 raisons d'acheter en loi Pinel

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  Réduire ses impôts
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  Se constituer un patrimoine
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  Percevoir un complément de retraite
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  Conforter le rendement de son épargne
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  Protéger sa famille