« VIR (Vente d'immeuble à rénover) »

Variante de la VEFA (Vente en état futur d’achèvement), la VIR (vente d’immeuble à rénover) réglemente l’achat d’un bien immobilier déjà bâti, nécessitant une rénovation (dès lors qu'il ne s'agit pas d'agrandissement ou de restructuration complète, assimilable à une reconstruction).

Le contrat de VIR est conclu devant notaire entre le vendeur, qui s’engage à effectuer des travaux dans un délai déterminé, et l’acquéreur, qui a une obligation de paiement en fonction de l’avancement des travaux. Le contrat contient une description détaillée du bien et des travaux de rénovation prévus.

L’acquéreur-investisseur devient propriétaire du sol dès la signature de l’acte, puis des constructions au fur et à mesure de leur réalisation.

La vente d’immeuble à rénover réglemente l'investissement en loi Malraux ainsi qu’un achat immobilier dans le cadre du dispositif Pinel ancien et sa variante, la loi Denormandie.

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