« Achat croisé »

L’achat croisé est un moyen de protéger les intérêts de chaque acquéreur lors d’un achat immobilier à plusieurs.

Cette technique est notamment intéressante pour les couples non mariés, copropriétaires de leur résidence principale. Elle offre une alternative à l'achat en indivision.

Les conjoints constituent une Société Civile Immobilière dans laquelle ils sont associés. Chacun achète l’usufruit de la moitié du bien et la nue-propriété de l’autre moitié.

Au décès de l’un des associés, le survivant reçoit l’usufruit que possédait le défunt. La nue-propriété revient aux héritiers du défunt, qui ne peuvent vendre le bien sans l’accord de l’associé survivant.