« LMP - Loueur en meublé professionnel »

Le statut LMP (loueur de meublé professionnel) s’applique aux propriétaires bailleurs d’un ou plusieurs logements meublés. Deux conditions doivent être réunies : les recettes tirées de la location meublée (loyer + charges) doivent dépasser 23 000 € par an et doivent représenter plus de 50% des autres revenus du foyer.

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Si l’une des conditions n’est pas respectée, le bailleur est considéré comme loueur de meublé non professionnel. Le loueur de meublé LMP peut choisir, suivant le montant de son chiffre d’affaire, entre le régime micro BIC et le régime réel. (voir Comment déclarer ses revenus BIC). Un investissement en LMP peut s’avérer très avantageux grâce aux amortissements qui réduisent la base imposable. Le bailleur peut également déduire les déficits fonciers de ses autres revenus.

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