Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante se trouve au cœur du technopôle de Château-Gombert, entre la rue George Charpak et l’avenue Albert Einstein. Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur, tels que l’École Centrale de Marseille, accessible en 15 minutes. Le quartier, en pleine expansion, est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des résidents vers le centre-ville et les autres pôles universitaires.
La résidence propose 178 logements neufs, allant du studio au trois pièces, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque appartement est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des aménag...
Située dans le quartier animé du Beau-Marais, la résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant. Ce bâtiment de trois étages allie modernité et élégance avec ses matériaux de qualité, ses toits à deux pans, et son architecture jouant sur les reliefs et les nuances de gris. Un jardin partagé, un parking à vélos couvert, et un chemin piétonnier offrent un cadre de vie apaisant et pratique aux résidents.
La localisation stratégique de la résidence en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. À proximité des commerces, des infrastructures sportives, des espaces verts et des établissements d’enseignement supérieur, elle répond aux besoins d’un public actif et urbain. Le quartier, bien desservi par les transports en commun, permet de rejoindre facilement le c...
Cette résidence se situe dans le quartier Saint-hélier - gare à Rennes et propose 130 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 130 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Gambetta - rangueil à Nîmes et propose 10 appartements neufs (Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Les perroquets à Villiers-sur-Marne et propose 50 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 50 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Nord à Niort et propose 31 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 31 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier L échat à Créteil et propose 138 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 138 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Grigy technopôle à Metz et propose 29 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 29 logements neufs seront livrés au N.C..
Investir dans une appartement meublé à louer en résidence services étudiantes
Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents.
La résidence services étudiantes permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus
Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.
Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées représentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.
Les résidences services étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.
Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiantes, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.
Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services
Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :
Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).
Pourquoi investir en résidence services étudiantes est-il un bon placement ?
Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.
Un tel placement permet au bailleur de bénéficier des statuts de loueur de meublé professionnel LMP ou non professionnel LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.
En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants
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