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Située entre les Chartrons et les Bassins à flot, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier bordelais au riche passé maritime et industriel. Elle profite d’un environnement dynamique où l’histoire se mêle à la modernité, entre commerces, lieux culturels et espaces de détente en bord de Garonne. Proche des transports en commun et de
Située sur la rive droite de la Garonne, cette résidence profite d’un emplacement stratégique à Lormont, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Entre nature et urbanisme, le quartier environnant bénéficie d’un projet d’aménagement visant à préserver les espaces verts tout en développant de nouvelles infrastructures. Proche du tramway A, des
À quelques minutes de Bordeaux, cette résidence s’inscrit dans un cadre de vie idéal où la sérénité d’un environnement naturel préservé se conjugue avec la proximité des commodités urbaines. Bruges, avec son esprit village et ses vastes espaces verts, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Son réseau de transports développé per
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 5 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, 2 duplex neufs à vendre de type T3 et 2 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 151 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T5 et 9 villas neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 162 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 28 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 126 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 8 appartements rénovés à vendre de type T1, T2, T4 et T5 et 3 duplex rénovés à vendre de type T2, T5 et T6, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 213 m² . Disponible pour un investissement locatif en Malraux. Ce logement rénové sera livré au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 31 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 67 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 13 appartements neufs à vendre de type T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5 et 5 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 136 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 28 appartements rénovés à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 35 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence s’installe dans le quartier des Écus au Bouscat qui était autrefois une bourgade rurale, où vignerons et tonneliers côtoyaient les bois, aujourd’hui remplacés par charme inhérent aux petites villes. À l’instar de sa voisine bordelaise, le patrimoine bouscatais est doté de superbes monuments, tels que le Castel d’Andorte, monument histo
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 16 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3 et 4 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 87 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
Le projet se situe dans le quartier de La Souys à Floirac, préservée de l’agitation urbaine et qui offre une douceur de vie inédite en plein cœur de Bordeaux Métropole. Sur la rive droite de la Garonne, cette commune aux airs de village ne renonce pas pour autant aux atouts de la ville (commerces, équipements modernes, infrastructures scolaires et
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L’immobilier neuf à Pessac attire les investisseurs par ses opportunités en termes de placement immobilier locatif. La ville séduit également familles, étudiants et jeunes actifs qui cherchent à habiter dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux.
Dynamique et conviviale, Pessac accueille sur son territoire plusieurs parcs d’activités, le campus universitaire Pessac – Talence – Gradignan et des châteaux prestigieux. Ses équipements, son réseau de transport, ses espaces naturels en font une place de choix pour devenir propriétaire ou se créer un patrimoine.
Pessac se situe en Gironde (33600). Sa population de 59223 habitants compte en majorité des propriétaires de leurs logements (50.07%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.11% d’actifs.
Depuis une vingtaine d’années, la ville de Pessac a entrepris de profondes transformations afin de répondre aux besoins de ses habitants en matière de logement et de services de proximité.
L’arrivée du tramway qui la relie à Bordeaux a contribué à l’attractivité de son territoire. Les prix immobiliers ont donc tendance à grimper, car de nombreux ménages qui ne trouvent pas à se loger dans la capitale girondine achètent un bien immobilier dans la ville voisine.
D'autant que le marché locatif bénéficie de la présence du campus universitaire. En toute logique, les investisseurs s’équipent donc de studios et T2 afin de louer à des étudiants.
Le quartier des Musiciens, très prisé pour ses belles maisons aux grands jardins, est l’un des secteurs les plus chers de la ville. Le choix des acheteurs se porte également en priorité sur les secteurs boisés. Le Cap de Bos par exemple, ou Magonty, près du golf, sont appréciés pour leurs nombreux services de proximité. Le plateau de Noës dispose également de sérieux atouts : cette agréable zone pavillonnaire est équipée d’un collège et d’un lycée.
La ville dispose également de deux nouveaux éco quartiers :
Pessac, la porte sud de Bordeaux
À 4 km au sud-est de Bordeaux, Pessac se classe sur le podium des plus grandes villes de Gironde, après Bordeaux et Mérignac. Ses paysages variés marquent la transition entre l'agglomération de Bordeaux et le massif forestier des Landes.
Cette ville jeune et active cumule les qualificatifs. À la fois pôle universitaire, économique et viticole, elle jouit d’une forte attractivité au sein de la communauté urbaine et participe à son dynamisme. Le réseau de transports et les axes routiers permettent d’ailleurs de rejoindre rapidement le centre-ville de la métropole.
De la tradition viticole aux entreprises innovantes
Pessac dispose de plusieurs parcs d'activités industrielles et tertiaires : Technopole de Bordeaux Unitec, Cité de la Photonique (filière optique-laser), Bioparc (santé – biotechnologies)... Ce sont 2 400 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui profitent d’une implantation privilégiée, proche des grands axes de communication et de l’aéroport Bordeaux-Mérignac.
La ville accueille également sur son territoire les hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque, appartenant au groupe hospitalier Sud du CHU Bordeaux.
Mais sa renommée internationale, elle la doit à son vignoble AOC Pessac-Léognan. Les 16 crus classés de Graves qui produisent des vins rouges ou blancs secs se retrouvent sur les tables les plus prestigieuses.
Une ville où il fait bon vivre
Le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan participe au rayonnement de la ville. Il accueille près de 50 000 étudiants et abrite un grand nombre de laboratoires de recherche : mathématiques, optique, chimie et physique des matériaux, informatique et micro-électronique, agro-alimentaire et biotechnologies).
Au quotidien, les Pessacais bénéficient d’un cadre de vie où le fonctionnel se conjugue à l’agréable.Pour les transports, le pôle intermodal assure la connexion entre la gare SNCF, le tramway et 5 lignes de bus. Une large gamme de commerces permet de disposer de tout à proximité. Pour les moments de détente en pleine nature les habitants profitent des nombreux espaces verts, dont le parc Razon ou le parc de Fontaudin mais également d'autres sites : la coulée verte qui longe le Peugue, les vignes, les forêts (Le Burk, Le Bourghail)... Un centre équestre, un golf et un zoo complètent l’offre de divertissement.
Mieux connaître Pessac
Rendez-vous culturels et sportifs
Pessac dispose bien sûr d'un accès facile à tous les équipements et infrastructures de la communauté urbaine. Mais elle propose également de nombreux lieux culturels : cinéma Jean Eustache, salles de spectacles (le Galet, la salle Bellegrave, l’auditorium de la médiathèque Jacques Ellul), galerie d’art contemporain...
Pour les sportifs, Pessac n'est pas en reste : des équipements variés (stade nautique, centre équestre, plaine des sports) permettent aux petits et aux grands la pratique de nombreuses disciplines.
Des sites architecturaux exceptionnels
Pessac et ses alentours recèlent de nombreux bijoux d’architecture, notamment ses châteaux au cœur des vignes ou encore ses imposantes demeures du XIXe. Son ancienne cité ouvrière, autrefois futuriste, fait désormais partie intégrante du patrimoine français.
Dans le quartier du Monteil, la cité Frugès porte le nom de son commanditaire. L’industriel sucrier Henry Frugès, souhaitait loger les ouvriers de ses 4 usines. Intéressé par les idées avant-gardistes d'un architecte encore peu connu, Le Corbusier, il lui confie la construction d’habitations confortables et modernes réunies dans une « cité-jardin ». Pessac sert donc de laboratoire à l’urbaniste qui y teste ses théories et définit les caractéristiques de sa démarche. Les « quartiers modernes Frugès » sont construits de 1924 à 1926, mais il faut attendre 1929 pour voir les premiers habitants s’installer. La population était en effet relativement hostile à cette architecture novatrice et seules 50 habitations, sur les 135 prévues, furent réalisées. La cité Frugès représente le premier projet de logements sociaux du Corbusier. L’une d’entre elles située 3 rue des Arcades est désormais classée Monument Historique. La municipalité redonne peu à peu au site son aspect d’origine, notamment la polychromie voulue par son créateur.
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