Recherche d'un logement neuf à Rennes : 49 programmes immobiliers neufs
Pour faciliter votre recherche d'un appartement neuf à Rennes ou d'une maison neuve, choisissez Habiter ou Investir et le type du logement correspondant à votre projet.
Idéalement située au sein d’un quartier prisé de Rennes, cette résidence en nue-propriété offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La capitale bretonne séduit par son attractivité économique, son pôle universitaire de renom et sa qualité de vie. Proche des commodités, des transports en commun et des espace
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 146 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 31 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 30 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 24 m² à 48 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 34 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 113 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 15 appartements neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 74 m² à 87 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen Nue propriété. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 16 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 82 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2 et T4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 113 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 126 appartements neufs à vendre de type T1 et T3, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 47 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 23 appartements neufs à vendre de type studio et T2, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 51 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 11 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 19 m² à 38 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs sont livrés.
Votre résidence se situe dans le quartier du Landry, proche du centre-ville rennais. Profitez ainsi d’un quotidien calme non loin du dynamisme du cœur de ville. Et quelle ville ? Rennes rayonne par sa qualité de vie, rythmée par un tissu économique riche, une culture omniprésente et de nombreux espaces verts... Découvrez un nouvel art de vivre harm
La résidence se situe dans le quartier des Mottais à Rennes, sur le boulevard de Metz qui est une artère historique de Rennes. Quartier aux demeures de charme à proximité des parcs Oberthür, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des marchés alentours.
Une résidence qui mêle à la perfection la natur
La résidence s'érige dans le quartier Patton à Rennes. Situé au nord de Rennes, le quartier Patton est un subtil équilibre entre habitat pavillonnaire et logements collectifs. Bordé à l'Ouest par le canal Saint-Martin et à l'Est par le parc des Gayeulles, il forme une transition verdoyante avec les communes environnantes de la métropole, l'aménagem
La résidence prend place à Rennes, métropole dynamique, symbole du bon vivre qui se réinvente au bord de l’eau. À mi-chemin d’Euro Rennes et d’Atalante, le quartier Baud - Chardonnet émerge comme une île, immédiatement relié au cœur historique et à ses quais où se découvre La Vilaine et ses voies sur berge. Liaisons douces, pistes cyclables et tran
C’est tout près du centre historique de Rennes, dans le quartier du Cimetière de l'Est que se situe la résidence. Elle bénéficie d’un emplacement de choix dans un environnement paisible en centre-ville. Proche de toutes les commodités, vous profitez des commerces indispensables au quotidien (boulangerie, boucherie, fleuriste, presse, pharmacie, sup
Située dans le quartier Jean Macé à proximité immédiate du parc du Thabor, la résidence s’insère parfaitement dans le centre-ville de Rennes, à 10 minutes à pied de la place Hoche (centre commercial La Visitation). Vous profiterez de nombreux commerces de proximité ainsi qu’un accès facile aux transports en communs avec la ligne B du métro à seulem
Située entre le quartier Jeanne d’Arc et Beaulieu à Rennes, la résidence bénéficie des atouts de ces deux pôles d’attractivité. D’un côté, la vie associative extrêmement riche et variée de Jeanne d’Arc répond aux aspirations de ce quartier très familial. De l’autre, le Campus de Beaulieu, très vert et aéré, offre le cadre idéal pour les études et l
La résidence se situe à Rennes dans le quartier Jeanne d'Arc prisé entre ville et nature. Il faut peu de temps pour rejoindre le centre et se plonger au cœur de la vie rennaise : Marché des Lices, nombreuses boutiques, activités culturelles, terrasses conviviales et jolies rues pavées, bordées de maisons à pans de bois. Ni trop loin, ni trop proche
La résidence prend place à Rennes dans le quartier Sainte-Thérèse. Calme et citadin à la fois, il est en pleine extension et dispose d’un nombre important de commerces et services de proximité. Vous profiterez d’activités diversifiées en intérieur tout comme en extérieur grâce à ses parcs et jardins, stades et complexes sportifs. Sans oublier l’inc
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Maison ou appartement : acheter un bien immobilier neuf à Rennes
L’immobilier neuf à Rennes affiche un dynamisme insolent. La Ville de Rennes offre de belles opportunités aux particuliers en recherche de logements : maison neuve ou appartement pour vivre en famille ou défiscaliser en investissement Pinelpour louer entre autres aux étudiants. La capitale administrative de Bretagne bénéficie en effet d’un bel essor économique et démographique. Afin de répondre à une demande toujours croissante, la municipalité engage de nombreux programmes de construction.
Rennes en quelques chiffres
Rennes se situe en Ille-et-Vilaine (35000). Sa population de 222 400 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.45%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47.17% d’actifs.
Le marché immobilier neuf de Rennes est porté par les investissements et les projets urbains
Le marché immobilier de Rennes se caractérise par une activité équilibrée, alimentée par la croissance démographique de la ville. L’arrivée en effet de près de 6 000 nouveaux habitants par an dynamise les transactions, mais aussi le marché locatif.
L’immobilier retrouve de la vitalité depuis plusieurs années. On constate un retour des investisseurs, lié en partie aux nouvelles dispositions de la loi Pinel. Ils se positionnent en particulier sur les studios et T1. De plus, le marché rennais ne souffre pas de sur-offre : les bailleurs peuvent facilement trouver preneur pour une location nue ou meublée (LMP).
Le choix des acquéreurs, pour louer comme pour se loger, se porte en priorité aux abords de la nouvelle ligne B du métro. Les secteurs qu’elle dessert font l’objet de projets audacieux de la part de la Ville.
A noter : avec un parc immobilier constitué pour 84 % d'appartements (chiffres INSEE 2008), la maison reste un produit très recherché, en location comme à l'achat.
Immobilier neuf à Rennes : une politique de construction axée sur la mixité sociale et l'écologie
La métropole de Rennes au travers de son nouveau Programme Local de l'Habitat (PLH) 2023-2028, ambitionne de répondre à la difficulté de se loger sur son territoire. Plusieurs solutions sont prévues : construire 5000 logements par an, développer le dispositif de bail réel solidaire (BRS) sur davantge de communes, ou encore réguler la location des meublés touristiques.
Comme pour le plan précédent, il est prévu de proposer une gamme de logements adaptée aux différentes populations : familles, étudiants, personnes âgées... L’offre en logement neuf a d'ores et déjà fait revenir dans l’agglomération les familles qui avaient tendance à acheter en périphérie.
Où acheter un bien immobilier neuf pour habiter à Rennes ?
Les appartements et maisons les plus convoités se situent traditionnellement dans le centre de Rennes : le Thabor, le « Triangle d’or » Fougères-Sévigné aux belles maisons de pierre, Duchesse Anne... Plutôt rares, les logements neufs s’y vendent mieux que les immeubles mal isolés des XVIIIe et XIXe siècles.
Devant les prix assez élevés du centre-ville, les jeunes acheteurs s’orientent vers des secteurs proches :
Jeanne d’Arc au nord est
au sud, proches de la gare, le Sacré Cœur, le quartier pavillonnaire Sainte Thérèse et Saint Hélier, valeur sûre grâce à ses équipements culturels comme le Théâtre National de Bretagne et les Champs Libres
Saint Martin au Nord
Les quartiers périphériques en cours de réhabilitation deviennent également attractifs. Villejean, proche du campus universitaire de Rennes II et le Blosne offrent de nombreuses opportunités. Cleunay, qui sera desservi par la ligne B du métro devrait également évoluer dans les prochaines années.
Les autres communes bénéficient également du développement de la construction. Cesson et Saint Grégoire notamment gardent la préférence des acheteurs immobiliers.
Des programmes immobiliers neufs dans le centre de Rennes et les nouveaux quartiers
Pour établir ses projets d’urbanisme, la réflexion de la Ville s’oriente sur deux axes :
accompagner la croissance démographique. L’accueil des nouveaux habitants rendait nécessaire non seulement la rénovation du bâti ancien mais également la construction de logements neufs.
éviter l'étalement urbain qui incite les résidents éloignés à se déplacer en voiture. Il a donc été décidé de ne pas étendre la ville au-delà de sa rocade.
Un certain nombre de réaménagements ont été organisés ou sont en cours dans le cadre de ZAC (Zones d’aménagement concerté) :
ZAC de Beauregard au Nord-ouest (2 800 logements, installation d'équipements de grande ampleur comme le Fond régional d’art contemporain et les Archives départementales)
ZAC rue de l’Alma (380 logements, 5 000 m² de surfaces commerciales, une résidence pour personnes âgées, une crèche)
Et en particulier la transformation de l’ancien site militaire de la Courrouze en éco-quartier. Ce projet innovant en matière d'habitation écologique s'étend sur 140 hectares, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. Il accueillera bientôt près de 10 000 nouveaux habitants qui bénéficieront de tous les équipements et services nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, maison de retraite, locaux associatifs…
La reconquête d’autres friches industrielles ou militaires apporte du foncier supplémentaire à la ville :
le secteur Chardonnet / Plaine de Baud (2 580 logements prévus à terme, commerces et tertiaires),
la ZAC Armorique (600 logements, 17 000 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces)
les Papeteries de Bretagne (sur la rive nord de la Vilaine, 250 logements dont 25 % de logements sociaux, et 4500 m² de bureaux.)
La ville n’oublie pas de se doter également d'appartements de prestige. Sur un mail François-Mitterrand rendu aux piétons, un immeuble signé Jean Nouvel est le nouvel emblème de ce quartier en pleine reconfiguration.
Rennes fière de son histoire et de sa culture
Capitale de la Bretagne depuis le XIVe siècle, Rennes affiche son identité particulière dans son patrimoine artistique et architectural :
les Champs Libres : cet ensemble contemporain signé Christian de Portzamparc regroupe le musée de Bretagne, la bibliothèque et l’espace des Sciences.
le Musée des Beaux-arts offre au visiteur un tour d’horizon complet de l’histoire de la peinture
un patrimoine remarquable accessible à chaque coin de rue : le parlement de Bretagne (XVIIe siècle), les façades à pans de bois (Place du Champ Jacquet)…
La ville, portée par la vitalité de sa population étudiante, encourage également la création contemporaine. De nombreux rendez-vous culturels et sportifs s’égrainent tout au long de l’année :
salles de spectacle : Opéra, Le Théâtre National de Bretagne (TNB), Le Centre Chorégraphique National de Rennes et de Bretagne...
musique : Festival Rue des Livres, Les Tombées de la Nuit (festival d’art de la rue), Les Transmusicales (festival de musiques actuelles), Quartiers d'été : (concerts et animations culturelles au parc des Gayeulles), Yaouank (le plus grand Fest-Noz de Bretagne)...
sports : clubs de football du Stade Rennais, de volley-ball du Rennes Volley 35, de handball de l’OCC Cesson et de tennis de l’AS Patton.
