« Les Albères » (réf. 225526)
Résidence à Perpignan, quartier Saint Assiscle

Située à Perpignan, au sein d’un quartier en pleine mutation, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare TGV-TER, des commerces, écoles, espaces verts et transports. Le secteur, inscrit en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), fait l’objet d’une importante opération de requalification urbaine, ce qui en fait une opportunité d’investissement à fort potentiel. La ville, riche d’un patrimoine catalan unique et d’une situation géographique privilégiée entre Méditerranée et Pyrénées, séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme culturel.

Le projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation complète d’un immeuble existant, datant des années 1960, vendu sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Les travaux incluent la réfection des toitures, l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries et l’ajout de balcons métalliques sur tous les logements. Les parties communes seront modernisées avec un traitement architectural soigné, de nouveaux équipements et des entrées repensées. Chaque appartement bénéficiera de prestations techniques et esthétiques de qualité, pensées pour répondre aux standards actuels.

L’ensemble immobilier rénové proposera des appartements lumineux avec loggias ou balcons, répartis dans un environnement résidentiel agrémenté de nombreux équipements de proximité (parcs, commerces, écoles, restaurants…). Les travaux intérieurs prévoient la remise à neuf des logements : salle de bain ou salle d’eau équipée, cuisine aménagée, systèmes de chauffage et d’eau chaude modernisés, ainsi qu’une ventilation adaptée. L’objectif est de proposer des logements confortables, économes en énergie, et attractifs pour la location.

Le programme est éligible au dispositif fiscal Denormandie, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative en contrepartie de la mise en location du bien rénové. Ce cadre fiscal avantageux, combiné à une localisation prometteuse et à un marché immobilier accessible, fait de cette résidence un produit d’investissement idéal. Elle conjugue performance locative, valorisation patrimoniale et engagement dans le renouvellement urbain de Perpignan.