« Résidence l'Edito » (réf. 225483)
résidence étudiante à Schiltigheim, Centre

Située à Schiltigheim, cette résidence étudiante moderne est idéalement positionnée à proximité de pôles universitaires majeurs de Strasbourg. Cette localisation stratégique répond à la forte demande de logements étudiants dans la région, avec plus de 15 grandes écoles à proximité, accueillant environ 4 400 étudiants.

La résidence propose des studios neufs, entièrement meublés et équipés, gérés par Les Belles Années. Chaque studio est conçu pour offrir un espace cuisine, un coin nuit, un bureau et une salle de bains, assurant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les étudiants. Les résidents peuvent également profiter d’espaces communs tels qu’une salle de vie partagée, une salle de co-working, une salle de fitness et une laverie équipée, favorisant les interactions et le bien-être au quotidien.

En termes d’accessibilité, la résidence est bien desservie par les transports en commun, avec les arrêts de bus « Écrivains » et « Prunelliers » situés à 3 et 7 minutes à pied respectivement. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en 20 minutes en transports en commun ou en 12 minutes en vélo. De plus, les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commerces et services, notamment le centre commercial E.Leclerc à 2 minutes à pied.

Pour les investisseurs, la Résidence L’Edito offre une opportunité attractive avec une rentabilité moyenne estimée à 4 %. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de récupérer la TVA sur l’acquisition et de percevoir des revenus potentiellement non imposés ou faiblement imposés, grâce à un bail commercial garantissant des loyers revalorisés.

En somme, la Résidence L’Edito combine une localisation privilégiée, des équipements modernes et des services adaptés, faisant d’elle un choix idéal pour les étudiants et les investisseurs recherchant un bien de qualité dans la région strasbourgeoise.