« Les Ducs d'Harcourt » (réf. 224272)
Résidence à Caen, quartier La Grâce De Dieu

Aux portes de l’hypercentre et à proximité de l’hippodrome de la Prairie, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée. Elle s’inscrit dans un environnement pavillonnaire et dispose de nombreux avantages pour assurer la vie pratique. Les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied à l’école maternelle ou primaire et pratiquer en famille des activités variées grâce au complexe sportif de la Butte de Caen, au gymnase Robillard, à la bibliothèque Grâce-de- Dieu et la piscine. Les déplacements en transports en commun sont facilités par des lignes de bus et la ligne de Tramway T3, complétées par la gare de Caen à 6 minutes en voiture.

Le projet présente un élégant bâtiment à la forme géométrique de deux étages avec comble. Il adopte des matériaux de qualité qui viennent harmonieusement séquencer les façades. Le rez-de-chaussée forme un socle en béton partiellement brut et en partie ouvert pour accueillir un parking. Les deux étages supérieurs sont parés d’un enduit brun clair, ponctués de loggias encadrées de béton brut. Les combles se démarquent finalement par leurs toitures en ardoise et en zinc, animées par des lucarnes et des terrasses tropéziennes baignées de soleil. Pour la tranquillité de tous, la résidence est close et sécurisée. Elle intègre aussi des espaces verts aménagés avec soin, composés de pelouse, d’arbustes et d’arbres tandis que les jardins privatifs sont protégés par des haies végétales. Elle est enfin pourvue d’un local pour les vélos en rez-de-chaussée.

La résidence offre le choix d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Accueillants et naturellement lumineux, ils dévoilent des surfaces optimisées allant jusqu’à 88 m2 et s’ouvrent sur un séjour et sa cuisine ouverte, formant une pièce principale généreuse et conviviale. Afin de prolonger le bien-être, chaque appartement dispose d’une terrasse avec jardin privatif, d’une loggia ou d’une terrasse tropézienne au dernier étage, invitant à une pause ensoleillée à l’extérieur.