« Climax » (réf. 222795)
résidence retraite à Angers, quartier Gâte-Argent

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La résidence retraite « Climax » se situe dans le quartier Gâte-argent à Angers (Maine-et-Loire – 49). Il comprend 71 appartements neufs meublés disponible(s) à la vente de type studio, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 30 m² à 69 m² sur 5 étages. Réservés à l'investissement en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.

	Résidence	Retraite
	Logements	Appartements meublés
	Disponibilités	Studio, T2, T3
	Destination	Location meublée
	Statut	LMNP/LMP
	TVA	20 %
	Performances énergétiques	Aux normes exigées par le label RT2012
	Chauffage	Électrique
	Livraison	4^ème trimestre 2025*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 9 lots disponibles dans la résidence « Climax »

AppartementT32^e étage69.10m²
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Studio4^e étage38.51m²
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Studio4^e étage41.64m²
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AppartementT24^e étage41.90m²
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Studio5^e étage38.01m²
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Studio5^e étage35.54m²
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Studio5^e étage35.36m²
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AppartementT25^e étage42.73m²
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AppartementT25^e étage41.90m²
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Studio1^er étage35.36m²
Vendu
Studio1^er étage35.54m²
Vendu
Studio1^er étage38.51m²
Vendu
AppartementT21^er étage46.62m²
Vendu
AppartementT21^er étage45.24m²
Vendu
AppartementT21^er étage47.26m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.66m²
Vendu
AppartementT21^er étage43.34m²
Vendu
AppartementT21^er étage46.71m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.83m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.83m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.26m²
Vendu
AppartementT21^er étage44.84m²
Vendu
Studio2^e étage35.36m²
Vendu
Studio2^e étage33.15m²
Vendu
Studio2^e étage35.54m²
Vendu
Studio2^e étage38.51m²
Vendu
Studio2^e étage32.96m²
Vendu
AppartementT22^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT22^e étage42.50m²
Vendu
AppartementT22^e étage43.34m²
Vendu
AppartementT22^e étage43.89m²
Vendu
AppartementT22^e étage47.26m²
Vendu
AppartementT22^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT22^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT22^e étage44.26m²
Vendu
AppartementT32^e étage65.60m²
Vendu
Studio3^e étage38.01m²
Vendu
Studio3^e étage35.54m²
Vendu
Studio3^e étage32.96m²
Vendu
Studio3^e étage33.15m²
Vendu
Studio3^e étage32.86m²
Vendu
Studio3^e étage38.51m²
Vendu
Studio3^e étage32.95m²
Vendu
AppartementT23^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT23^e étage44.27m²
Vendu
AppartementT23^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT23^e étage41.90m²
Vendu
AppartementT23^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT23^e étage42.73m²
Vendu
Studio4^e étage32.95m²
Vendu
Studio4^e étage35.54m²
Vendu
Studio4^e étage33.15m²
Vendu
Studio4^e étage30.36m²
Vendu
Studio4^e étage32.96m²
Vendu
Studio4^e étage38.01m²
Vendu
Studio4^e étage35.37m²
Vendu
AppartementT24^e étage44.14m²
Vendu
AppartementT24^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT24^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT24^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT24^e étage42.73m²
Vendu
Studio5^e étage33.15m²
Vendu
Studio5^e étage32.95m²
Vendu
Studio5^e étage38.51m²
Vendu
Studio5^e étage30.36m²
Vendu
Studio5^e étage32.96m²
Vendu
AppartementT25^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT25^e étage44.26m²
Vendu
AppartementT25^e étage46.74m²
Vendu
AppartementT25^e étage44.83m²
Vendu
AppartementT25^e étage44.83m²
Vendu

Situation du programme Climax

La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 110 mètres, l’arrêt de bus « Bellefontaine » de la ligne 4 (Irigo).

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne 4, arrêt « Bellefontaine » (Irigo)
Ligne 6, arrêt « Lamartine » (Irigo)
Ligne 12, arrêt « Saint-Exupéry » (Irigo)
Ligne 2, arrêt « Musset » (Irigo)

Le programme « Climax » plus en détail

Entre le cœur de ville et le Square Jeanne d’Arc, la résidence constitue un agréable cadre de vie. Sa proximité avec le centre d’Angers est confortée par un arrêt de bus à quelques pas et un arrêt de tramway (à 300 mètres de la résidence).

Son architecture se caractérise par des façades végétalisées, s’organisant dans un écrin minéral inspiré par les carrières de calcaire. Cet aspect « naturel » est renforcé par la présence de la ferme urbaine sur les toits. Accessible par une venelle piétonne privative bordée de jardins, légèrement en retrait de l’avenue Montaigne, disposant de stationnements en sous-sol, la résidence bénéficie d’une ambiance sereine. Les échanges sociaux ne sont pas oubliés avec les salles d’animation et de restauration, les commerces présents au rez-de-chaussée et la résidence étudiante en front d’avenue.

Au sein de cette réalisation, les appartements, du studio au 3 pièces, sont aménagés avec soin pour le bien-être des seniors. Ils disposent tous de terrasse ou de balcon. Confort, verdure et convivialité sont réunis !

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