Résidence à Gap, quartier Romette

Le projet s’implante dans le quartier Romette à Gap. Au cœur des Hautes-Alpes, à 2 heures de route de Marseille et de Grenoble, la commune distille une douceur de vivre qui n’a d’égale que sa situation géographique exceptionnelle. Entre Dauphiné et Provence, elle se niche à 800 mètres d’altitude, bordée par les Écrins et le Dévoluy. Ici, le paradis de l’outdoor s’ouvre à vous : joies de la glisse dans les stations de ski environnantes (Ancelle, Orcières-Merlette…), activités nautiques au lac de Serre-Ponçon, etc… Baignée par quelque 300 jours de soleil par an, la « capitale douce », comme on la surnomme, excelle dans l’art de préserver son authenticité. Lieu de flânerie, le centre historique déroule ruelles commerçantes et placettes pavées, bordées de façades pastel dont le charme méditerranéen redouble les jours de marché. La résidence savoure le privilège de s’installer dans l’ancienne commune de Romette, devenue un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. À 3,6 kilomètres au nord-est du centre-ville, il règne ici une atmosphère de village. Les écoles maternelle et primaire accueillent les enfants dans les 450 mètres. Un vaste espace sportif (terrains de football et de handball, pistes d’athlétisme) à deux pas incite à se dépenser, tandis que des associations rurales rythment la vie locale en proposant une belle palette d’activités : danse, guitare, cardioboxe, yoga, randonnée, VTT… Préservé de l’effervescence urbaine, le quartier n’en demeure pas moins connecté. En seulement quelques minutes de voiture, vous rejoignez la zone commerciale Tokoro (supermarchés, grandes enseignes de la maison et de l’habillement…) à 1,7 kilomètre. Vous préférez les transports en commun ? Le bus à 100 mètres vous conduit en moins de 10 min dans les établissements d’enseignement ainsi qu’en centre-ville.

La réalisation a le privilège de se développer sur une parcelle en position dominante bénéficiant d’un ensoleillement idéal, mais aussi d’agréables vues à 180° sur les chaînes de montagnes voisines et sur la ville. Le domaine conjugue 2 types d’habitat répondant aux aspirations des célibataires, des couples et des familles : des villas ainsi que des appartements répartis au sein d’une résidence intimiste de 14 appartements du 2 au 4 pièces. Ce petit collectif se développe sur 2 uniques niveaux d’habitation. Les constructions sont « habillées » aussi bien en façade avant qu’en façade arrière par une généreuse frange végétalisée d’arbres d’alignement et de buissons paysagés apportant confort et intimité aux résidents.

Tous les logements du programme, parmi lesquels les maisons familiales 3 et 4 pièces, tirent avantage de surfaces habitables généreuses, supérieures aux dimensions moyennes habituelles. Leur conception a été guidée par la volonté d’apporter aux occupants un maximum de confort tout en respectant les contraintes topographiques et aussi techniques liées aux nouvelles normes (baies de grandes dimensions, orientations étudiées...). Toutes les pièces de vie sont ainsi orientées au sud pour bénéficier de belles vues, mais aussi profiter au mieux, en hiver, de l’ensoleillement dans la journée. Les intérieurs des villas et des appartements proposent des espaces de vie fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Grâce à une implantation des constructions suivant un axe nord-sud, tous les séjours ont l’avantage de se tourner vers le soleil. En complément aux espaces verts communs du domaine, chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, terrasse. Nombreux sont également les logements à profiter des multiples avantages d’une double voire triple orientation.