La résidence « Les Belles Allées » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le village - les prés à Éragny (Val d'Oise – 95). Il comprend 20 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 5 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 43 m² à 79 m² sur 2 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et maisons | |
Disponibilités | T3 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone A) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 4ème trimestre 2024* | |
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La résidence est desservie par le train et par le bus avec, à environ 130 mètres, la station de train « Éragny Neuville » de la ligne J (Transilien).
La résidence profite d’un bel emplacement en coeur de ville d’Eragny dans le quartier Le Village - Les Prés, face à la mairie et à quelques minutes de la gare d’Éragny-Neuville. Profitez d’un quotidien pratique, rythmé par les commerces, le centre commercial « Art de Vivre » et le marché tenu sur la Place de la Challe. Les familles bénéficient de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. La bibliothèque, le théâtre, la piscine, les complexes sportifs et le parc des sports proposent des loisirs pour tous.
Harmonieusement intégrée dans son environnement résidentiel à dominante pavillonnaire, la réalisation est un havre de sérénité. Elle dévoile un choix de maisons et d’appartements dans un cadre paysager qualitatif. Au centre de la résidence, un mail paysager est parcouru d’une allée piétonne agrémentée d’arbres aux essences variées et aboutissant sur un jardin contemplatif commun.
La résidence compte 23 maisons composées de 3 ou 4 chambres. Elles affichent une architecture contemporaine élégante et des matériaux de qualité. Les maisons se démarquent par leurs façades, alternant enduit, pierre reconstituée ou briquette. Les toitures en tuiles plates se déclinent également en plusieurs coloris : palissandre, amboise et graphite. Chaque maison est unique.
La résidence est également composée de 22 appartements de 2 ou 3 pièces, réunis au sein de bâtiments s’élevant sur seulement deux étages. Par leurs volumes sobres à taille humaine, ces petits ensembles s’accordent parfaitement aux maisons de la résidence tout comme au cadre pavillonnaire du centre-ville.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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