La résidence ref. n°219509 est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Nord à Carbon-Blanc (Gironde – 33). Il comprend 31 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2 et T3, 3 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4 et 3 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 46 m² à 77 m² sur 2 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements, duplex et maisons | |
Disponibilités | T3 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 4ème trimestre 2023* | |
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À deux pas du centre-ville, le domaine des Roches se révèle tel un écrin de nature préservé. Lové dans cet environnement verdoyant inédit, la résidence offre un cadre de vie d’une exceptionnelle qualité conjuguant nature et atouts urbains. Le coeur de ville à juste 6 minutes à pied dispose de tous les commerces et services : poste, pharmacie, salon de coiffure, épiceries, bar restaurant, mairie, église, banques, cabinets médicaux… Pour petits et grands, les écoles et collèges sont accessibles à pied ou en voiture à moins de 6 minutes.
Sur plus de 4 ha, le site jouit d’un cadre naturel exceptionnel et inédit en pleine ville. Traversé au nord par un ruisseau, le décor apparaît luxuriant, ponctué de nombreux pins parasols le long du cours d’eau. Puis il évolue au coeur du domaine en une vaste prairie propice à la biodiversité et à l’aménagement d’espaces de détente et de contemplation pour le plaisir des résidents. Plus au sud, la parcelle dévoile un Espace Boisé Classé particulièrement majestueux. L’agencement et les volumétries des bâtiments s’invitent en douceur dans cet écrin de nature pour préserver les qualités du domaine, tout en optimisant les meilleures expositions.
La résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine de seulement 2 étages, accueillant des appartements de 2 et 3 pièces. En lisière, 8 duplex de 3/4 pièces font le lien avec le quartier résidentiel alentour. Chaque duplex se prolonge d’une terrasse jardin. Chaque bâtiment s’enveloppe d’espaces arborés en lien avec la prairie centrale et l’espace boisé protégé, ouvrant de belles perspectives depuis les intérieurs. Le stationnement aérien à proximité des logements s’avère pratique au quotidien tout en veillant à ne pas nuire aux vues depuis les habitations.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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