La résidence « Villa du Chénay » est un programme immobilier neuf situé à Gagny (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 38 appartements neufs disponible(s) à la vente de type studio, T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 33 m² à 88 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements | |
Disponibilités | T4 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone A) Fiche PDF | |
TVA | 5.5 % et 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RT2012 | |
Livraison | 1er trimestre 2024* | |
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La résidence est desservie par le bus et par le train avec, à environ 20 mètres, l’arrêt de bus « Le Chênay Gagny Rer » de la ligne 701 (Autobus du Fort).
La résidence se situe à Gagny. Au cœur d’un quartier pavillonnaire tranquille, parmi les maisons cernées de verdure, c’est une adresse qui offre toutes les commodités que l’on peut attendre d’un appartement bien situé. Les enfants se rendent en classe à pied, qu’il s’agisse du groupe scolaire Victor Hugo à 200 m* ou du collège Théodore Monod à 550 m. Il en va de même pour aller faire ses courses au marché des Amandiers qui propose des produits de qualité dans une superbe halle couverte. À quelques minutes également, les sportifs disposent du superbe stade omnisports Jean Bouin et de la piscine de Gagny, remarquable avec ses 3 bassins et sa terrasse extérieure. À l’heure de la détente en famille, le Parc du Lac de la Maison Blanche offre une véritable oasis de calme. L’endroit idéal pour se promener entre amis ou en famille au bord d’un lac où l’on peut pêcher. Ce parc se prolonge par les 33 hectares de celui du Croissant Vert. Enfin, la gare RER E, à deux pas, met Paris à portée immédiate.
Avec 38 appartements seulement, cette résidence est incontestablement à taille humaine. Pour autant, elle offre un choix très divers, du studio au 4 pièces, propre à satisfaire toutes les envies, toutes les exigences. Quelle que soit la surface, un même soin et une même volonté d’offrir un espace à vivre aussi lumineux que confortable ont été apportés à tous les appartements. Beaux volumes, finitions de qualité et larges baies vitrées en sont la preuve. Les architectes ont également souhaité offrir au plus grand nombre un espace extérieur, comme une extension naturelle de l’appartement. Balcons et terrasses sont un trait d’union entre l’intérieur et la végétation extérieure. Une invitation, une respiration comme le sont les jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée. Entièrement sécurisée, la résidence comprend également des places de stationnement en sous-sol.
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
ou
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