« Villa de l'Yser » (réf. 216100)
Résidence à Bordeaux, quartier Capucins Victoire

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La résidence « Villa de l'Yser » est un programme immobilier situé dans le quartier Capucins victoire à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 6 appartements rénovés disponible(s) à la vente de type T1, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 35 m² à 86 m² sur 3 étages. Ces logements rénovés sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en Droit commun.

	Résidence	Programme neuf
	Logements	Appartements
	Disponibilités	T3
	Destination	Se loger ou investir
	TVA	20 %
	Livraison	4^ème trimestre 2024*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Villa de l'Yser »

AppartementT31^er étage86.00m²
Voir Plan & Prix
AppartementT33^e étage55.20m²
Voir Plan & Prix
AppartementT11^er étage39.00m²
Réservé
AppartementT12^e étage35.20m²
Réservé
AppartementT12^e étage39.20m²
Réservé
AppartementT22^e étage46.50m²
Réservé

Situation du programme Villa de l'Yser

La résidence est desservie par le bus et par le tramway avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « » de la ligne 43.

La résidence
Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

Ligne 43, arrêt « »
Ligne 11, arrêt « Capucins »
Ligne 5, arrêt « Victoire (Somme) »
Ligne 9, arrêt « Rue De Bègles »

Lignes de tramway proches

Ligne B, station « Victoire » (TBC)
Ligne C, station « Saint-Michel » (TBC)
Ligne A, station « Porte De Bourgogne » (TBC)

Le programme « Villa de l'Yser » plus en détail

La résidence se situe à Bordeaux. Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre sur la place du même nom, accueillant un immense marché quotidien. Il affiche un dynamisme économique éblouissant et attire aussi bien les familles au budget serré que les gourmets recherchant des produits de très grande fraîcheur. Petit îlot au cœur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité. Les étudiants y apprécient la proximité de l’Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants et la très bonne desserte en transports en commun.

Idéalement situé, l’immeuble de style classique en pierres blondes est caractéristique de l’architecture bordelaise. S’étendant sur quatre niveaux, il compte 2 locaux commerciaux libres de toute occupation en rez-de-chaussée puis 6 appartements en étage variant du type 1 au type 3, dont 3 bénéficieront de terrasses privatives.

La réalisation est un immeuble faisant l’objet d’un projet de réhabilitation. L’opération est éligible aux dispositifs Malraux, déficit foncier et Pinel ancien.

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