Acheter neuf à Tours
30 programmes immobiliers neufs
Découvrez ci-dessous la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix.
Pour faciliter votre recherche d'un appartement neuf à Tours ou d'une maison neuve, choisissez Habiter ou Investir et le type du logement correspondant à votre projet.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 57 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 23 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen Nue propriété. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 2 duplex neufs à vendre de type T3 et T4 et 7 appartements neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 67 m² à 80 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen Nue propriété. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 64 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 66 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
Le projet est situé le long de la rue Giraudeau, idéalement implantée à proximité de la place de Strasbourg et du quartier des Prébendes. Bénéficiant d'une ambiance sereine et urbaine, ce quartier allie harmonieusement, charme et dynamisme de la ville. L'accès cœur de ville de Tours (les Halles, Place Jean-Jaurès et Place Plumereau) se fait en moin
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 96 appartements neufs à vendre de type T1 et 2 duplex neufs à vendre de type T2, avec des surfaces habitables allant de 15 m² à 28 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 92 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 75 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 85 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 158 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Le projet est situé dans le centre-ville de Tours, la grande capitale du Val de Loire, au cœur d’un espace patrimonial exceptionnel. Mais celle qui arbore aussi le statut de Métropole est bien plus qu’une simple porte d’entrée sur la route des châteaux. Fers de lance d’un cadre de vie particulièrement agréable, ses belles maisons, ses monuments et
Au nord de Tours, le quartier de Sapaillé où est située la résidence, compose un nouvel art de vivre de plus en plus convoité. Paisible et résidentiel doté de nombreux espaces verts, parmi lesquels les 20 ha du parc de la Cousinerie, le quartier compte aussi sur le côté pratique avec l'espace commercial de la Petite Arche à deux pas. Parfaitement é
En plein centre de Tours, entre Loire et Cher, la résidence s’intègre harmonieusement à la ville et répond aux nouveaux enjeux écologiques et urbains. Les commerces, dont un supermarché, ainsi que le marché Rabelais sont directement accessibles à pied. Les écoles sont faciles d’accès sans avoir recours à la voiture. Les loisirs sont assurés par la
La résidence s’implante dans le quartier Febvotte au centre de Tours. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle est située au cœur de la célèbre Vallée de la Loire, inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Jadis capitale des Rois de France, riche d’un passé florissant, la cité tourangelle se tourne aujourd’hui vers l’avenir avec ambition. Les m
La résidence est située à Tours deans le quartier Saint-Symphorien. Au pied des commerces et des transports, elle vous invite à profiter du meilleur de la ville. Voisine de la Place de la Tranchée, elle s’implante dans un quartier facile à vivre, doté de toutes les commodités et desservi par le tramway A. Première ville de la région Centre-Val de L
La résidence prend vie dans le quartier Douets Millertière à Tours, dans la capitale des châteaux de la Loire, où l’art de vivre à la française semble être né. Il se perpétue sur les sereines rives du fleuve, dans la luminosité des façades de tuffeau, au cœur d’un patrimoine portant le sceau de mécènes couronnés, dans des terroirs dédiés à la gastr
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 maisons neuves à vendre de type T3 et T4 et 81 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 80 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Située aux portes de Tours, cette résidence s’intègre parfaitement dans un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier environnant, à la fois calme et dynamique, dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des gymnases, une piscine, une médiathèque et une salle de concert. Avec ses
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 21 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 125 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 6 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 46 m² à 63 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 2 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 90 m² .
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2026.
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Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Tours
L'immobilier neuf à Tours confirme l'attractivité de la ville. A une heure de Paris, les investisseurs trouvent des locataires parmi les étudiants et les salariés, qui apprécient sa position stratégique pour leurs déplacements. Les appartements proches de la gareou du centre-ville sont très demandés ! Les familles qui souhaitent habiter à Tours peuvent s'orienter vers des programmes neufs situés sur le passage du tram, notamment à Tours-Nord, de plus en plus attractif.
Tours en quelques chiffres
Tours se situe en Indre-et-Loire (37000). Sa population de 134978 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.02%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.59% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Tours, citons : Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Notre-Dame-d'Oé, Ballan-Miré.
Le marché de l'immobilier neuf et rénové à Tours
Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.
Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.
Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande de location d’appartements et de maisons constante. Les logements les plus recherchés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans le centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.
Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien
L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.
Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :
être primo accédant et acheter sa résidence principale
habiter ou travailler dans l’agglomération
ne pas dépasser les plafonds de revenus
pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ
Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.
Où trouver un bien immobilier neuf à Tours ?
Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.
Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :
Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles
Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.
Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau
Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.
Nord : Paul-Bert
Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.
Est
Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.
Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin
En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.
Des programmes immobiliers neufs en construction dans les nouveaux quartiers de Tours
Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.
Quartier de la création
L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.
Les deux lions
Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :
4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
un cinéma
l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²
Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.
Monconseil
Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...
Mieux connaître Tours
Une capitale historique…
Cette ancienne cité gallo-romaine a marqué l’histoire du christianisme (vestige du cloître Saint-Martin) et de la France. Les rois aimaient séjourner en Val de Loire. Ils ont fait de Tours la capitale des châteaux de la Loire et le berceau de la Renaissance française.
Les quartiers historiques de la ville en témoignent, comme les maisons à colombage autour de la place Plumereau et de la cathédrale Saint Gatien.
Le patrimoine naturel n’est pas en reste puisque Tours offre de magnifiques endroits de promenade le long des bords de Loire et du Cher, ou dans les allées de ses parcs :
Le jardin des Prébendes d’Oé : ce parc de 5 ha fut créé au XIXe par les architectes paysagistes du Thabor à {!! $linkRennes !!} et du parc de la Tête d’Or à {!! $linkLyon !!}.
Le Parc Honoré de Balzac : ce parc animalier couvre 24 ha entre les rives du Cher et le quartier des Fontaines.
Le Jardin botanique, le plus ancien jardin public de Tours comprend, sur 5 ha, un arboretum, un espace animalier et un jardin médicinal.
...ancrée dans son époque
Tours multiplie les modes de déplacement doux
La ville propose des solutions de transport alternatives à la voiture. La première ligne de tramway relie depuis quelques années Tours Nord à Joué les Tours au sud. Autre mode de déplacement écologique, la société Cyclopolitain propose aux Tourangeaux une formule de vélo-taxis en tricycles électriques pour des déplacements en centre-ville.
Une vie culturelle intense
La ville propose un équipement sportif très complet (palais des sports, stade nautique, golf…) qui permet à chacun de pratiquer son activité préférée. La création artistique n’est pas oubliée et le programme culturel de la ville répond à toutes les attentes : le Grand Théâtre, le Centre chorégraphique et le Temps Machine proposent régulièrement des spectacles, en attendant les rendez-vous donnés à Tours par une quinzaine de festivals dont Florilège Vocal, A tour de bulles (bande dessinée), Méridennes (musiques d’été), Emergences (jazz)…
