Cette résidence se situe dans le quartier Joffre - rompsay à la Rochelle et propose 17 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 17 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saumur et propose 66 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 66 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Paris campagne à Drancy et propose 60 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 60 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Villeneuve-sur-Lot et propose 12 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 12 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Dufau - tourasse à Pau et propose 41 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 41 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Tapie - rodrigues à Agen et propose 57 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 57 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Canton sud-est à Agen et propose 29 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 29 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Les beaumes à Istres et propose 21 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 21 logements neufs seront livrés au N.C..
Résidence meublée pour Séniors : investir dans une maison de retraite
Acheter un logement en maison de retraite est une véritable aubaine pour les investisseurs. Appartement neuf en ville ou maison de plain-pied, ce type de bien immobilier locatif répond à une demande de plus en plus forte de la population. La location d’un meublé dans une résidence gérée pour seniors permet au propriétaire de percevoir des loyers sans s'occuper de la gestion locative. Certaines résidences proposent également des logements nus (défiscalisation Pinel).
La résidence services séniors, une maison de retraite avec prestations
Investissez dans une maison de retraite nouvelle génération, une résidence services séniors, avec le statut de loueur meublé (LMNP, LMP). Libéré de la gestion locative, vous profitez d’un marché en plein essor et de loyers réguliers de la part du gestionnaire.
Investir dans une location meublée en maison de retraite
Une « résidence services » est une résidence gérée par un exploitant professionnel. Elle loue des logements souvent meublés et propose au moins trois services : accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...
Les maisons de retraite s’adressent aux personnes âgées autonomes recherchant davantage de sécurité et de convivialité. Ces résidences de retraite non médicalisées se rapprochent davantage d’un système hôtelier et ne dispensent pas, comme les EHPAD, de soins hospitaliers.
Une résidence services séniors se compose de maisons ou d’appartements meublés, indépendants, souvent studio, T2 ou T3, que le résident peut personnaliser. Ces logements confortables et ergonomiques sont aménagés pour faciliter le quotidien des habitants. Des espaces communs de détente et d’échanges (restaurants, bibliothèque…) complètent ce cadre de vie.
Un personnel à disposition facilite la vie au quotidien. Il peut, selon les résidences, effectuer toutes sortes de prestations : restauration, assistance non médicalisée, loisirs ou même petits travaux... Tous ces services sont bien sûr optionnels afin de ne pas alourdir les charges des locataires.
La résidence services, un type de location adapté aux besoins des séniors
L’arrivée à la retraite de la génération du baby-boom garantit une demande croissante dans les années à venir. Les résidences séniors meublées sont conçues pour répondre à leurs modes de vie et à leurs attentes :
Conserver son indépendance. Les résidences services séniors sont généralement implantées au centre de grandes ou moyennes villes, à proximité des commerces et des équipements publics.
Vivre en petit collectif pour ne pas être isolé. Les animations et les prestations variées (blanchisserie, ménage) que proposent les résidences en font des lieux conviviaux.
Vivre en sécurité. La présence d’un gardien ou d’un personnel en permanence rassure les habitants.
Cette formule d’habitat peut également accompagner ses résidents dans leur perte d’autonomie en proposant des services de soins médicaux ou infirmiers. Les logements sont en effet adaptés aux personnes à mobilité réduite : peu de marches, douches à l’italienne, portes larges et isolation aux dernières normes : RT2012 ou RE 2020.
Pourquoi acheter un appartement ou une maison en résidence séniors meublée ?
Ce type d’habitat, particulièrement adapté au vieillissement de la population est un marché à fort potentiel. Les séniors trouvent dans la résidence services l’indépendance et le confort qu’ils recherchent et, si nécessaire, la possibilité de se faire aider au quotidien.
L’achat d’un logement meublé en résidence gérée peut être financé à 100 % par un emprunt bancaire. Il est donc possible d’investir sans apport personnel et même de déduire les intérêts d’emprunt. De plus, la récupération de la TVA grâce au statut de loueur meublé limite les coûts de l’opération.
Enfin, les loyers sont versés régulièrement par l’exploitant. Celui-ci se charge de la gestion locative et de l’entretien des locaux. Les rapports entre le propriétaire et l’exploitant sont sécurisés par un bail commercial.
En savoir plus sur l'achat d'appartement ou de maison pour la retraite
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Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.
