À quelques kilomètres de Paris et de La Défense, cette résidence s’intègre parfaitement dans un cadre en pleine évolution, mêlant modernité et qualité de vie. La ville qui l’accueille bénéficie d’un réseau de transports efficace, reliant la capitale en seulement 20 minutes. Son dynamisme se traduit par des aménagements ambitieux, notamment le développement des berges de Seine et l’essor de nouveaux quartiers résidentiels et de loisirs. Ce cadre en constante amélioration attire de plus en plus d’habitants en quête d’un environnement équilibré entre urbanisme et nature.
Bordée d’espaces verts et traversée par de nombreux sentiers propices aux balades, la commune offre un cadre de vie agréable. Ses parcs, sa forêt et sa coulée verte garantissent un environnement apaisant, propice aux activ...
Conçue pour favoriser les échanges entre générations, cette résidence propose des espaces communs pensés pour le bien-être de ses habitants. Que l’on soit étudiant, jeune actif ou senior, chacun peut profiter d’une salle de sport, d’un espace de coworking, d’un salon convivial, d’une cafétéria chaleureuse et d’une laverie accessible, simplifiant le quotidien. Ces lieux de partage encouragent une vie collective dynamique et enrichissante, où la rencontre et la convivialité occupent une place centrale.
L’architecture moderne de la résidence joue sur des contrastes de matières et de couleurs pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Derrière le bâtiment, un espace paysager verdoyant composé d’arbres majestueux et de plantations soigneusement choisies vient apporter une touche na...
Nichée dans le quartier en pleine mutation de la Rose des Vents à Aulnay-sous-Bois, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie moderne et agréable. L’architecture élégante se distingue par des façades en briquettes et pierre de taille, agrémentées de balcons, loggias et terrasses, offrant des vues dégagées sur la ville. Un jardin central paysager, accessible depuis les espaces extérieurs privatifs, apporte une touche de verdure et de sérénité au cœur de l’ensemble résidentiel.
Les appartements sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité, avec des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée. Les prestations intérieures inclue...
Implantée à Stains, cette résidence profite d’un cadre de vie dynamique en pleine métamorphose, à seulement quelques kilomètres de Paris. Située à proximité des commodités essentielles, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces et équipements culturels et sportifs. La ville, en plein renouveau, est portée par de nombreux projets d’aménagements urbains et de nouvelles infrastructures, dont l’arrivée des futures lignes du Grand Paris Express, renforçant son attractivité et sa connexion avec la métropole parisienne.
L’architecture du projet allie modernité et élégance, avec des façades rythmées par des jeux de matériaux et de couleurs. Les volumes harmonieux favorisent une belle intégration dans le tissu urbain, tandis que les espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses...
Nichée dans un cadre verdoyant de Noisy-le-Grand, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique et bien connecté. À quelques minutes de la Marne et du bois Saint-Martin, elle bénéficie d’une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités et infrastructures de la ville. Son implantation dans un quartier prisé, à la lisière de Bry-sur-Marne et à proximité immédiate du RER A, assure un quotidien facilité et une mobilité optimisée vers la capitale et les pôles d’affaires environnants.
Composée de trois bâtiments à taille humaine, elle propose une architecture élégante et contemporaine, pensée pour préserver l’intimité de ses résidents. Les façades, alternant des teintes sobres et des détails raffinés, s’animent grâce à des retraits qui créent des espaces...
À seulement 2 kilomètres du centre de Caen, cette résidence offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Accessible en quelques minutes en bus ou à pied, elle permet de rejoindre rapidement les commerces, les infrastructures scolaires et de santé, ainsi que le quartier animé des Rives de l’Orne. Son implantation facilite également l’accès aux grands axes routiers et au périphérique, offrant ainsi une excellente connectivité vers Mondeville et les environs.
L’architecture du bâtiment se distingue par une alternance harmonieuse de toits plats et pentus, évoquant l’esthétique d’une grande maison urbaine. Les façades en acier nervuré à la teinte ardoise assurent une continuité élégante entre toiture et murs extérieurs, tout en conférant une touche contemporaine au projet. Cette appr...
Au cœur d’Annoeullin, cette résidence propose un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, idéal pour concilier quotidien pratique et moments de détente. Cette charmante commune du Nord, à proximité de Lille, séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts. Son centre animé regroupe commerces, services et établissements scolaires, tandis que ses équipements culturels et sportifs offrent une belle diversité d’activités.
L’architecture de la résidence allie modernité et sobriété, avec des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés pour s’intégrer à l’environnement. Les logements, pensés pour le bien-être, bénéficient d’espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des extérieurs privatifs sous forme de balcons, terrasses ou jardins. Confort et...
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel de Sailly-sur-la-Lys. Traversée par la rivière qui lui donne son charme, la commune offre un équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Les sentiers le long des berges, les espaces naturels protégés et les vestiges architecturaux du XIXe siècle témoignent d’un patrimoine riche, idéal pour les amateurs de balades et de découvertes culturelles.
Pensée pour conjuguer confort et sérénité, la résidence se compose de logements lumineux, chacun doté d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin. Sécurisée et intimiste, elle privilégie la tranquillité tout en offrant des prestations modernes : stationnement privatif, locaux dédiés aux v...
Investir dans un appartement meublé à louer en résidence services étudiantes
La résidence services étudiantes permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus
Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.
Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.
Les résidences services étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.
Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiantes, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.
Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services
Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :
Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).
Pourquoi investir en résidence services étudiantes est-il un bon placement ?
Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.
Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.
En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants
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