Pour acheter dans l’immobilier neuf à Lille nous vous proposons, 272 appartements neufs et maisons neuves, à vendre dans la ville à partir de 168 463 €
Recherche d'un logement neuf à Lille : 34 programmes immobiliers neufs
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La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 37 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 87 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 26 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 90 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence prend place à l’entrée du quartier Beaumont, le plus convoité de Croix. Proche de tous les attraits du centre, il se démarque par ses somptueuses demeures et son caractère résidentiel sans pareil. En lisière de Roubaix et du parc Barbieux, l’un des plus beaux jardins à l’anglaise de France, ce havre d’harmonie unique, aussi prestigieux
Située au cœur du quartier Les Prés, la résidence jouit d’un emplacement très avantageux à 300 mètres de la station de métro Les Prés - Edgar Pisani. Les résidents peuvent ainsi rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, la gare Lille Flandres se trouvant à seulement 6 arrêts de métro. Idéalement situé entre Marcq-en-Barœul et Wasquehal, le qua
La résidence profite d’un emplacement très avantageux à Loos dans une rue calme en retrait de l’agitation du centre-ville face au parc Danel, un parc verdoyant récemment aménagé de 1,6 hectares ! Les résidents vivent à deux pas des commerces, écoles et services. Lille n’est jamais très loin grâce à la gare de Loos qui se situe à quelques minutes à
La résidence prend place dans le quartier Anseele sur la commune de Roubaix, rue Saint-Jean, proche des axes structurants, services et commerces. L’adresse bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces et restaurants, ainsi que des transports en commun et établissements scolaires. En un quart d’heure de marche, vous pourre
La résidence prend place à Haubourdin, petite ville de 15 000 habitants située à quelques minutes au sud-ouest de Lille. Commune de charme, elle offre un cadre de vie agréable et recherché au milieu des façades flamandes typiques et colorées. La ville rassemble en outre tous les équipements nécessaires au quotidien : établissements scolaires de la
La résidence s’installe dans un quartier résidentiel idéalement situé, pour s’inscrire au calme, dans un cadre de vie verdoyant et préservé, le tout à proximité des grands axes de communication. Le quartier du Recueil à Villeneuve d’Ascq, conjugue sérénité et bien-être au quotidien grâce à la proximité des services, des commerces locaux, des écoles
La résidence prend place dans la commune d’Haubourdin, à seulement 15 minutes de Lille. Sa localisation offre un cadre de vie unique à ses 15 000 habitants en alliant toutes les commodités urbaines au cœur d’une nature préservée. Riche de ses commerces et services, de sa vie associative et culturelle, de ses infrastructures sportives, elle demeure
La résidence s’inscrit à Croix dans un quartier en plein renouveau, à l’esthétique industrielle, sublimée par une rénovation de qualité. Petits commerces, centres commerciaux, services, transports : tout est à proximité. A quelques minutes de la gare TER de Croix, de l’arrêt de métro Croix-Centre, du tramway et des arrêts de bus des lignes 32 et C1
Entre le centre-ville de Tourcoing et le grand centre commercial de Roncq, la résidence offre des déplacements simples et rapides vers les principaux pôles commerçants alentours. En plein coeur d’un quartier vivant et bien équipé, l’adresse profite aussi de la proximité de nombreuses infrastructures sportives, culturelles ou scolaires. De la matern
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 59 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 1 maison neuve à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 110 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence prend place à Tourcoing dans le quartier Gambetta. Avec son caractère résidentiel et sa situation stratégique, le quartier rassemble tous les critères d’un emplacement immobilier de premier ordre. D’un côté Mouvaux, son centre-ville à l’esprit village avec tous ses petits commerces et boutiques, son cadre verdoyant symbolisé par le Par
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 13 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 3 duplex neufs à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 47 m² à 132 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Idéalement située toute proche de la gare de La Madeleine, la résidence vous permet de profiter d’une qualité de vie recherchée. À proximité de Marcq-en-Baroeul et parfaitement connectée à Lille, l’adresse ne manque décidément pas d’atouts, puisque d’ici, tout se fait à pied. Écoles, commerces et loisirs ne sont qu’à quelques minutes grâce au centr
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Immobilier neuf : comment bien acheter une maison ou un appartement à Lille ?
Lille en quelques chiffres
Lille se situe dans le Nord (59000). Sa population de 234 475 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (67.14%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 48.52% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Lille, citons : Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Faches-Thumesnil, Ronchin, Marquette-lez-Lille, Wambrechies, Wattignies.
Le marché immobilier neuf se maintient à Lille
Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.
Depuis plusieurs années, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.
Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.
Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent aussi au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d'achat ou d'investissement dans l'immobilier neuf.
La mairie aide les habitants de Lille à se loger
Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l’objectif de réaliser près de 6 000 biens immobiliers neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre d'habitations répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.
La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d'achat d’un logement :
Accession aidée à Lille
Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs de qualité, à prix réduits pour favoriser l’accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC/m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.
Zones ANRU
Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.
Deux conditions doivent cependant être respectées :
Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.
Où investir dans l'immobilier neuf à Lille ?
Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.
La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq.
La ville mène un grand projet de développement urbain
Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d'éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.
Porte de Valenciennes
Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. De nouveaux programmes immobiliers sont en construction. Ils s’intégreront à une offre de :
3200 m² de bureaux
3900 m² d'équipements publics
et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3000.
Fives Cail Babcock
Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d'être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.
Lille Sud
Par la vaste restructuration dont il fait l’objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d’espaces verts, dont un parc de 3 ha... c’est un tout nouveau cadre de vie qui s’offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu’une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.
Mieux connaître Lille
Une architecture entre tradition et modernité
Connue pour être la ville la plus assiégée de France, Lille a vu son histoire et son architecture marquée par sa position géographique ouverte sur l’Europe du Nord.
Il est difficile de trouver un point commun entre la Vieille Bourse (1653) et les tours de verre d'Euralille (à partir de 1988). Pourtant ces deux éléments familiers de l’architecture lilloise montrent combien la ville sait à la fois préserver son identité flamande et se tourner vers un avenir international.
Capitale des comtes de Flandre, cité marchande prospère grâce à sa foire, elle développe alors son propre style architectural (hospice comtesse, églises Saint-Maurice et Sainte-Catherine).
Bourguignonne au XIVe (le palais Rihour en témoigne), elle est ensuite rattachée aux Pays-Bas espagnols aux XVIe et XVIIe siècles.
Passée sous autorité française, elle devient place forte : la citadelle construite par Vauban verrouille la frontière nord du pays.
Le style français influence désormais les nouvelles constructions, rue Royale par exemple. Pourtant le style lillois demeure, visible dans le Vieux-Lille, avec ses façades des XVIIe et XVIIIe siècles en brique et pierre de craie sculptée. Malheureusement, l’invasion autrichienne lors de la révolution française cause de nombreuses destructions. Au XIXe , la ville devient un grand pôle industriel grâce à l’activité textile et s’agrandit en annexant Moulins, Wazemmes, Esquermes et Fives. On perce de grands boulevards de style haussmannien, ornés de bâtiments spectaculaires (préfecture, palais des Beaux arts, Théâtre Sébastopol, Opéra...)
Un siècle plus tard, devant le déclin de l’industrie textile, la ville se tourne vers le tertiaire et renoue avec sa tradition de carrefour européen des finances et du savoir. Pour marquer cette reconversion, la ville joue avec l’audace architecturale. Le Grand Projet Urbain donne la part belle aux créations des grands architectes français (Christian de Portzamparc, Jean Nouvel) et internationaux : Caruso St John (Grande-Bretagne), De Smedt (Belgique/Danemark), Rem Koolhaas et Claus en Kaan (Pays-Bas).
Un lieu de rendez-vous culturels et sportifs
C’est sur le plan culturel que l’agglomération a su le mieux se distinguer. Elle est peu à peu devenue une référence culturelle et touristique en devenant capitale européenne de la culture en 2004 et en organisant des rendez-vous incontournables, comme la célèbre braderie, chaque 1er week-end de septembre.
La préservation du patrimoine y est tout autant encouragée que l’art contemporain et le visiteur n’a que l’embarras du choix devant une telle offre : musée des beaux arts, musée de l’hospice comtesse, musée d’art et d’industrie à Roubaix, ou encore les maisons Folie, la gare St Sauveur et l’ancien Tri Postal transformés en salles d’exposition.
Le dynamisme lillois se retrouve également dans la vie associative, notamment les nombreux clubs permettant la pratique de toutes sortes de sports. Les supporters peuvent vibrer lors d’événements internationaux, comme le meeting d’athlétisme ou la coupe du monde de hockey sur gazon. Le nouveau Stade Pierre Mauroy situé à Villeneuve d’Ascq peut accueillir 50 000 spectateurs. Il permet désormais de recevoir les compétions de haut niveau et de faire bénéficier la ville de belles retombées économiques et médiatiques.
