Recherche d'un logement neuf à Lille : 42 programmes immobiliers neufs
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Le projet s’implante en plein cœur du centre-ville de Lille. Ses briques rouges, sa déesse qui veille à chaque instant sur la Grand-Place, son beffroi qui perce le ciel, ses nombreuses terrasses où règnent bonne humeur et convivialité, sa très célèbre braderie qui se tient tous les étés… Outre son riche patrimoine culturel et naturel, Lille est une
A proximité du métro CHU Centre Oscar Lambret (ligne 1), et avec un accès rapide à l’autoroute, la résidence est idéalement située à Lille pour vous simplifier le quotidien. Le lieu s’articule autour d’un espace vert et au cœur d’un ensemble de services accessibles et indispensables : écoles, facultés, commerces, équipements sportifs, culturels et
La résidence prend place dans la ville touristique de Lille qui attire chaque année de plus en plus de visiteurs venus découvrir le patrimoine et l’offre culturelle de la ville toujours plus riche. La Grand’Place, le Vieux-Lille, le Palais des Beaux-Arts ou encore le Beffroi font partie des incontournables de la cité. Lille séduit également pour so
A proximité du centre-ville de la capitale des Flandres et du Centre Hospitalier Universitaire, le quartier Lille Sud connaît depuis plusieurs années une véritable métamorphose initiée par le Grand Projet Urbain. L’avénement d’infrastructures culturelles et sportives innovantes et le renouveau du parc immobilier participent aujourd’hui à l’attracti
Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et dynamisme urbain. Nichée dans une commune prisée de la métropole lilloise, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les grands axes de transport, les pôles économiques et les centres universitaires. Son emplacement stratégique perme
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 3 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 50 m² à 68 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs sont livrés.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 36 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 100 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 47 m² à 69 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 11 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 6 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 110 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 14 appartements rénovés à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 1 duplex rénové à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 20 m² à 81 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Monuments Historiques. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 7 maisons neuves à vendre de type T4, T5 et T6, avec des surfaces habitables allant de 99 m² à 128 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 12 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 30 m² . Disponible pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 80 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 30 m² . Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 62 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 106 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 22 appartements neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 63 m² à 113 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 58 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 137 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 33 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 91 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 22 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 130 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
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Immobilier neuf : comment bien acheter une maison ou un appartement à Lille ?
Lille se situe dans le Nord (59000). Sa population de 234 475 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (67.14%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 48.52% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Lille, citons : Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Faches-Thumesnil, Ronchin, Marquette-lez-Lille, Wambrechies, Wattignies.
Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.
Depuis plusieurs années, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.
Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.
Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent aussi au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d'achat ou d'investissement dans l'immobilier neuf.
La mairie aide les habitants de Lille à se loger
Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l’objectif de réaliser près de 6 000 biens immobiliers neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre d'habitations répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.
La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d'achat d’un logement :
Accession aidée à Lille
Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs de qualité, à prix réduits pour favoriser l’accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC/m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.
Zones ANRU
Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.
Deux conditions doivent cependant être respectées :
Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.
La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq.
La ville mène un grand projet de développement urbain
Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d'éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.
Porte de Valenciennes
Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. De nouveaux programmes immobiliers sont en construction. Ils s’intégreront à une offre de :
Fives Cail Babcock
Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d'être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.
Lille Sud
Par la vaste restructuration dont il fait l’objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d’espaces verts, dont un parc de 3 ha... c’est un tout nouveau cadre de vie qui s’offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu’une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.
Mieux connaître Lille
Connue pour être la ville la plus assiégée de France, Lille a vu son histoire et son architecture marquée par sa position géographique ouverte sur l’Europe du Nord.
Il est difficile de trouver un point commun entre la Vieille Bourse (1653) et les tours de verre d'Euralille (à partir de 1988). Pourtant ces deux éléments familiers de l’architecture lilloise montrent combien la ville sait à la fois préserver son identité flamande et se tourner vers un avenir international.
Capitale des comtes de Flandre, cité marchande prospère grâce à sa foire, elle développe alors son propre style architectural (hospice comtesse, églises Saint-Maurice et Sainte-Catherine).
Bourguignonne au XIVe (le palais Rihour en témoigne), elle est ensuite rattachée aux Pays-Bas espagnols aux XVIe et XVIIe siècles.
Passée sous autorité française, elle devient place forte : la citadelle construite par Vauban verrouille la frontière nord du pays.
Le style français influence désormais les nouvelles constructions, rue Royale par exemple. Pourtant le style lillois demeure, visible dans le Vieux-Lille, avec ses façades des XVIIe et XVIIIe siècles en brique et pierre de craie sculptée. Malheureusement, l’invasion autrichienne lors de la révolution française cause de nombreuses destructions. Au
Un siècle plus tard, devant le déclin de l’industrie textile, la ville se tourne vers le tertiaire et renoue avec sa tradition de carrefour européen des finances et du savoir. Pour marquer cette reconversion, la ville joue avec l’audace architecturale. Le Grand Projet Urbain donne la part belle aux créations des grands architectes français (Christian de Portzamparc, Jean Nouvel) et internationaux : Caruso St John (Grande-Bretagne), De Smedt (Belgique/Danemark), Rem Koolhaas et Claus en Kaan (Pays-Bas).
C’est sur le plan culturel que l’agglomération a su le mieux se distinguer. Elle est peu à peu devenue une référence culturelle et touristique en devenant capitale européenne de la culture en 2004 et en organisant des rendez-vous incontournables, comme la célèbre braderie, chaque 1er week-end de septembre.
La préservation du patrimoine y est tout autant encouragée que l’art contemporain et le visiteur n’a que l’embarras du choix devant une telle offre : musée des beaux arts, musée de l’hospice comtesse, musée d’art et d’industrie à Roubaix, ou encore les maisons Folie, la gare St Sauveur et l’ancien Tri Postal transformés en salles d’exposition.
Le dynamisme lillois se retrouve également dans la vie associative, notamment les nombreux clubs permettant la pratique de toutes sortes de sports. Les supporters peuvent vibrer lors d’événements internationaux, comme le meeting d’athlétisme ou la coupe du monde de hockey sur gazon. Le nouveau Stade Pierre Mauroy situé à Villeneuve d’Ascq peut accueillir 50 000 spectateurs. Il permet désormais de recevoir les compétions de haut niveau et de faire bénéficier la ville de belles retombées économiques et médiatiques.
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