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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?

L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand se distingue par son dynamisme. À force de rénovations et de projets, la ville du Puy-de-Dôme laisse peu à peu son passé ouvrier et utilise sa position centrale comme levier de développement. Le secteur du logement en profite : étudiants et jeunes actifs ravivent le marché de la location tandis que les primo accédants s'intéressent aux quartiers en mutation, intramuros ou en périphérie...

Clermont-Ferrand en quelques chiffres

Clermont-Ferrand se situe dans le Puy-de-Dôme (63000). Sa population de 145 041 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.26%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47,12% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Clermont-Ferrand, citons : Chamalières, Aubière, Gerzat, Andrézieux-Bouthéon, Tarare, Saint-Étienne, Varennes-lès-Narcy.

Le marché immobilier neuf à Clermont Ferrand est stable

À Clermont-Ferrand, l'achat de bien immobilier neuf comme ancien échappe aux spéculations. On y investit avant tout pour devenir propriétaire et disposer d’un patrimoine à transmettre.

Depuis quelques années, le marché immobilier redevient plus actif, grâce notamment aux particuliers qui réalisent un investissement locatif. Ceux-ci privilégient les petites surfaces (studio, T1), plus faciles à louer. Les prix restent stables dans l’agglomération, mais ont tendance à baisser dans les communes périphériques.

Clermont ou Montferrand ?

Avec de nombreux quartiers en mutation, Clermont-Ferrand offre aux investisseurs de belles opportunités d'achat dans l’immobilier neuf. Les secteurs les plus prisés restent le centre-ville, réservé aux cadres aisés et Montferrand pour les ménages au budget plus limité. En périphérie, on recherche en priorité dans les quartiers résidentiels de Chamalières, Royat, Ceyrat ou encore Beaumont, proches du centre-ville mais déjà à la campagne, sur les premières pentes du Puy de Dôme.

Dans quel quartier acheter un bien immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?

Jaude

Valeur sûre du marché, le quartier représente le cœur de l’animation clermontoise. Il bénéficie de la rénovation de la place de Jaude et de l’ouverture récente d’un centre commercial : le Grand Carré de Jaude.

Montjuzet / La Glacière

Autour du parc Montjuzet, on peut acquérir de belles villas avec vue sur Clermont-Ferrand en contrebas.

République

De l’avenue de la République, on rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Autour du nouvel hôpital d’Estaing, de la Coopérative de Mai et du stade Michelin, s’installent administrations et logements neufs.

Trémonteix

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre la butte de Montjuzet et les côtes de Clermont, la ZAC Trémonteix se transforme peu à peu en un nouvel écoquartier. Il propose différents types d’habitat et d’architecture en locatif social, en accession à la propriété ou en accès libre. Le projet inclut également des parcs, un City Park et des équipements sportifs.

Gare / St Jean

La gare est un quartier d’avenir. Elle affiche actuellement des prix raisonnables, accessibles aux primo-accédants. Un projet de rénovation devrait le rendre prochainement plus attractif. Il en va de même pour le secteur St Jean, qui devrait se transformer en un nouveau quartier de 20 ha, dans le cadre de la démarche Éco-cité.

Vivre au rythme de Clermont Ferrand

Clermont Ferrand ville festive

Station de ski proche de Clermont-Ferrand

À la fois salle de concert et lieu d’exposition, la Coopérative de mai est devenue en une dizaine d’années un lieu incontournable de l’activité culturelle clermontoise. Elle complète une offre culturelle déjà bien fournie :

salles de spectacle : Zénith d’Auvergne, Opéra municipal, maison de la culture...
musée d’art Roger-Quilliot, l’Aventure Michelin, muséum d’histoire naturelle...
Festival Europavox
Fêtes médiévales de Montferrand
Sans oublier, à 15 km, le parc Vulcania

Clermont Ferrand grandeur nature

À Clermont-Ferrand même, les sportifs disposent de plus de 140 installations permettant de pratiquer de nombreuses activités. Si l’on a plutôt l’âme d’un supporter, on peut encourager, entre autres, l’équipe de rugby ASM Clermont Auvergne depuis une tribune du Parc des Sports Marcel-Michelin.

À 30 minutes environ, le parc des volcans d’Auvergne est le cadre idéal des sports de plein air : golf, parapente, VTT, randonnées équestres ou pédestres, sports d’eaux vives... Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité des nombreuses stations de ski d’Auvergne, dont Le Mont Dore ou Super Besse.

Puis, pour goûter au bien-être procuré par les eaux thermales, Clermontois et curistes se retrouvent à la station de Royat-Chamalières.

Investir à Clermont-Ferrand dans l'immobilier

Immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand 24 programmes immobiliers neufs