Acheter neuf à Clermont-Ferrand
20 programmes immobiliers neufs
Découvrez ci-dessous la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix.
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Nichée entre le Vieux Clermont et le Vieux Ferrand, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Avec ses lignes épurées et son architecture moderne, elle s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel dynamique, composé de petits ensembles et de maisons individuelles. À quelques pas de l
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 14 appartements neufs à vendre de type T1, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 77 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 59 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 124 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 157 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 38 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 24 duplex rénovés à vendre de type T2, T3 et T3 bis et 12 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 86 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Monuments Historiques. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 57 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 25 m² à 69 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 38 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 91 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 59 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 113 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 16 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 138 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 54 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 21 m² à 47 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Cette réalisation de caractère s'inscrit à Clermont-Ferrand dans le projet de requalification de l’éco quartier Saint-Jean. A moins de 10 min à pied de l'avenue de la République et proche des commerces et de toutes commodités, découvrez cette adresse prisée au coeur d'un quartier en plein développement !
La réalisation dévoile un style élancé em
La résidence se dévoile dans le très convoité quartier des Salins, à moins de dix minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand et de la place de Jaude. Ce secteur résidentiel, en cours d’aménagement, dans la lignée du futur grand espace piétonnisé paysager, place de Regensburg, attire étudiants, jeunes actifs et familles pour les nombreux ava
La résidence est située dans le quartier Champratel au nord de Clermont-Ferrand et au pied des monts d’Auvergne. La métropole de Clermont Ferrand, capitale du Puy-de-Dôme et plus largement de l’Auvergne, grandit à l’ombre des volcans d’Auvergne, de la chaîne des Puys et des Monts Dore. De tous temps, le Puy-de-Dôme, 1465 mètres, veille sur la ville
Au cœur du quartier résidentiel verdoyant de Bergougnan et à 5 minutes du centre historique de Clermont-Ferrand, la résidence est particulièrement agréable à vivre avec ses nombreux commerces de proximité, des écoles facilement accessibles et un arrêt de bus en pied d’immeuble. Une adresse sereine en lisière de Chamalières et à 10 min à pied du som
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 60 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 94 m² .
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2025.
La résidence prend place dans le quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand. Proche de la chaîne des volcans et des lacs d'Auvergne, l'adresse est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et services qui lui sont liés sont dans un rayon de 700m du programme.
Résidence séniors de qualité, celle-ci propose des logement
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 5 duplex neufs à vendre de type T3 et 1 maison neuve à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 62 m² à 100 m² .
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 52 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 25 m² .
Disponibles pour un investissement locatifen LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 59 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 97 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?
L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand se distingue par son dynamisme. À force de rénovations et de projets, la ville du Puy-de-Dôme laisse peu à peu son passé ouvrier et utilise sa position centrale comme levier de développement. Le secteur du logement en profite : étudiants et jeunes actifs ravivent le marché de la location tandis que les primo accédants s'intéressent aux quartiers en mutation, intramuros ou en périphérie...
Clermont-Ferrand en quelques chiffres
Clermont-Ferrand se situe dans le Puy-de-Dôme (63000). Sa population de 145 041 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.26%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47,12% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Clermont-Ferrand, citons : Chamalières, Aubière, Gerzat, Andrézieux-Bouthéon, Tarare, Saint-Étienne, Varennes-lès-Narcy.
Le marché immobilier neuf à Clermont Ferrand est stable
À Clermont-Ferrand, l'achat de bien immobilier neuf comme ancien échappe aux spéculations. On y investit avant tout pour devenir propriétaire et disposer d’un patrimoine à transmettre.
Depuis quelques années, le marché immobilier redevient plus actif, grâce notamment aux particuliers qui réalisent un investissement locatif. Ceux-ci privilégient les petites surfaces (studio, T1), plus faciles à louer. Les prix restent stables dans l’agglomération, mais ont tendance à baisser dans les communes périphériques.
Clermont ou Montferrand ?
Avec de nombreux quartiers en mutation, Clermont-Ferrand offre aux investisseurs de belles opportunités d'achat dans l’immobilier neuf. Les secteurs les plus prisés restent le centre-ville, réservé aux cadres aisés et Montferrand pour les ménages au budget plus limité. En périphérie, on recherche en priorité dans les quartiers résidentiels de Chamalières, Royat, Ceyrat ou encore Beaumont, proches du centre-ville mais déjà à la campagne, sur les premières pentes du Puy de Dôme.
Dans quel quartier acheter un bien immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?
Jaude
Valeur sûre du marché, le quartier représente le cœur de l’animation clermontoise. Il bénéficie de la rénovation de la place de Jaude et de l’ouverture récente d’un centre commercial : le Grand Carré de Jaude.
Montjuzet / La Glacière
Autour du parc Montjuzet, on peut acquérir de belles villas avec vue sur Clermont-Ferrand en contrebas.
République
De l’avenue de la République, on rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Autour du nouvel hôpital d’Estaing, de la Coopérative de Mai et du stade Michelin, s’installent administrations et logements neufs.
Trémonteix
Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre la butte de Montjuzet et les côtes de Clermont, la ZAC Trémonteix se transforme peu à peu en un nouvel écoquartier. Il propose différents types d’habitat et d’architecture en locatif social, en accession à la propriété ou en accès libre. Le projet inclut également des parcs, un City Park et des équipements sportifs.
Gare / St Jean
La gare est un quartier d’avenir. Elle affiche actuellement des prix raisonnables, accessibles aux primo-accédants. Un projet de rénovation devrait le rendre prochainement plus attractif. Il en va de même pour le secteur St Jean, qui devrait se transformer en un nouveau quartier de 20 ha, dans le cadre de la démarche Éco-cité.
Vivre au rythme de Clermont Ferrand
Clermont Ferrand ville festive
À la fois salle de concert et lieu d’exposition, la Coopérative de mai est devenue en une dizaine d’années un lieu incontournable de l’activité culturelle clermontoise. Elle complète une offre culturelle déjà bien fournie :
salles de spectacle : Zénith d’Auvergne, Opéra municipal, maison de la culture...
À Clermont-Ferrand même, les sportifs disposent de plus de 140 installations permettant de pratiquer de nombreuses activités. Si l’on a plutôt l’âme d’un supporter, on peut encourager, entre autres, l’équipe de rugby ASM Clermont Auvergne depuis une tribune du Parc des Sports Marcel-Michelin.
À 30 minutes environ, le parc des volcans d’Auvergne est le cadre idéal des sports de plein air : golf, parapente, VTT, randonnées équestres ou pédestres, sports d’eaux vives... Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité des nombreuses stations de ski d’Auvergne, dont Le Mont Dore ou Super Besse.
Puis, pour goûter au bien-être procuré par les eaux thermales, Clermontois et curistes se retrouvent à la station de Royat-Chamalières.
