Tharaud Cendrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 129m² 7 pièces à Morangis (91420)
518 000
€
3 999
€ / m²
Description
LES BLÉS D'OR 91420 MORANGIS - Maison familiale de 7 pièces avec terrasse et sous-sol total de 199 m² utiles
Située au cœur du quartier des Blés d'Or de Morangis, cette séduisante maison de 129.52 m² (carrez) et 199 m² utiles, au design élégant et sophistiqué, est un véritable havre de paix. Elle offre une vie familiale confortable avec ses sept pièces généreusement proportionnées.
Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec de grands dressings aménagés et un bureau servant aussi de chambre d'amis, baignés par la lumière naturelle et offrant un espace de détente idéal. Vous apprécierez la cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ainsi que le salon aéré avec son accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité. Une salle de bains et douche et deux toilettes viennent compléter les éléments de confort. Une belle surprise vous attend lorsque vous découvrez la pièce de 50 m² du dernier étage permettant de laisser libre cour à votre imagination pour en faire un atelier créatif, une chambre supplémentaire, une salle de jeux, les possibilités sont infinies.
L'attrait supplémentaire de cette maison est son terrain privé de plus de 303 m². Parfaitement entretenu, il est idéal pour les familles qui souhaitent profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
La propriété comprend également un sous sol total avec un garage privé, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie avec cuisine d'été aménagée, mais aussi une salle d'eau supplémentaire et un troisième WC, La chaufferie dispose aussi d'un espace de rangement complémentaire.
Les plus remarquables de cette maison :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Triples vitrages
- Climatisation
- VMC double flux
- Parfait état intérieur
- Store électrique pour la terrasse avec capteur de vent
- Volets roulants électriques
- Porte de garage électrique
Située à proximité de toutes les commodités et des accès routiers, cette maison à 518 000 euros est une opportunité à saisir. Venez découvrir le charme et le confort de cette maison, vous serez conquis.
DPE C (97 Kwh/m²/an) - GES C (15 Kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels : entre 1650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: VM87023DHI2867
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 129.52 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 318 m²
Année de construction
: 1968
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: VM87023
Prix
: 518000€
Cave
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
97 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1650 €
DPE coût conso. maximum : 2300 €
GES :
15 kgéqCO2/m²/an