Maison de 125m² 7 pièces à Morsang-sur-Orge (91390)

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399 000 €
3 192 € / m²

Description

MORSANG-SUR-ORGE - Maison 7 Pièces , 4 chambres et 1 bureau sur 415 m² de terrain - Lumineuse et au calme

Quartier LANGEVIN en bordure de BEAUSEJOUR : Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables édifiée sur terrain de 415 m² dans une zone pavillonnaire. Entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa conception invitant à la convivialité.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon et séjour avec accès de plain-pied à la terrasse exposée SUD et un bureau. A cela s’ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d’eau. La grande terrasse est prolongée par un jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis.
Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu’à des WC indépendants.
Un garage traversant de 26 m² environ avec espace buanderie et possibilité de faire une cuisine d'été, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé, avec plancher partiel, de 49 m² environ, offrent des surfaces supplémentaires de rangement.
Les plus remarquables de cette maison :
- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet, volets roulants côté jardin, dont 1 électrique pour la baie vitrée)
- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur
- Secteur pavillonnaire calme et recherché, en bordure de Beauséjour - Proche de toutes commodités : commerces, services publics, transports, marché, parcs

DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -

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Détails

Référence : VM84793DHI2867
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 415 m²
Année de construction : 1938
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : VM84793
Prix : 399000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 146 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1310 €
DPE coût conso. maximum : 1772 €
GES : 30 kgéqCO2/m²/an
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Tharaud Cendrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tharaud Cendrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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