Maison de 85m² 4 pièces à Athis-Mons (91200)

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315 000 €
3 706 € / m²

Description

Maison de ville Athis-Mons, 4 pièces - 3 Chambres, sous-sol, terrasse et jardin

Athis-Mons, 91200, découvrez cette charmante maison de ville de 1934, refaite à neuf, mitoyenne, avec terrasse, jardin et garage. Idéale pour un premier achat !
Caractéristiques principales :
• Surface : 86 m² environ et 137 m² utiles
• Pièces : 4 pièces dont 3 chambres plus un petit espace bureau sur le palier de l'étage
• Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée quasiment neuve (2 ans), ouverte sur un séjour d'environ 30 m² qui s'ouvre sur la terrasse exposée à l'EST
• Rénovation : Maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme
• Sous-sol : Avec cave, buanderie et chaufferie
• Chauffage : Chauffage au gaz (GES : D)
• Isolation : DPE D
Extérieur :
• Terrain : Terrain clos de 182 m²
• Fenêtres : Fenêtres et portes fenêtre Aluminium et PVC avec volets roulants
Localisation :
• À 3 minutes des arrêts de bus 285 et N22, ainsi que de la future station du prolongement du tramway T7 (Arrêt Stade Delaune) qui reliera Villejuif, en passant par le pôle d'emploi d'Orly-Rungis, à Juvisy-sur-Orge et permettra la jonction plus rapide avec les RER C et D, les métros 7, 14 sud, 15 et 18 ainsi que le bus TVM
• À 2 minutes des écoles et crèches
• Accès direct à la N7
• À 7 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly, sans les nuisances
• Secteur pavillonnaire calme
• Tous commerces à 3 minutes
DPE D (218Kwh/m²/an) - GES D (37 Kg CO2/m²/an) - Coût annuel d'énergie estimé entre 1130€ et 1590€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Ce bien vous intéresse ? OUBLIEZ TOUT ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison offrant confort et praticité, idéalement située à Athis-Mons et contactez moi dès aujourd'hui pour en parler !
Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : VM84668DHI2867
Type de bien : maison/villa
Surface : 85 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 182 m²
Année de construction : 1934
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : VM84668
Prix : 315000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 218 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1130 €
DPE coût conso. maximum : 1590 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Tharaud Cendrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tharaud Cendrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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