Maison de 69m² 3 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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86 000 €
1 239 € / m²

Description

IDEAL INVESTISSEUR ! ou MAISON DE FAMILLE ! A Saint Hilaire du harcouêt proche des commodités avec jardin et dépendance

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied cette maison de 69 m2 avec courette, jardin et dépendance.

Cette maison se compose d'un séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude.
Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio.
A l'extérieur , dans la continuité de la cour une dépendance avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.
Cette maison est libre.
Un jardin à l'arrière de la dépendance peut être rajouté.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Prix :  86 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : VM78899DHI2863
Type de bien : maison/villa
Surface : 69.41 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 150 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : VM78899
Prix : 86000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 224 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 970 €
DPE coût conso. maximum : 1340 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Marie Dit Dinard Sandra - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Marie Dit Dinard Sandra
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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