Appartement de 89m² 4 pièces à Pessac (33600)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Suivant
Précédent
474 000 €
5 296 € / m²

Description

T4 DUPLEX 89 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS

RESIDENCE 2025- ELEGANcE- ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

T4 DUPLEX 89 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL)

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE

Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B
Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants
Résidence avec un parc paysager

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement en RDC avec niveau supérieur en duplex comprenant:

-RDC: Entrée, grand Séjour/cuisine avec grande hauteur sous plafond, chambre, Salle d'eau , WC, buanderie, dégagement.
- Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, dégagement
- Loggia: 19 m2
- Jardin: 87 m2
-2 parking ( exterieur et sous sol)
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne
-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.
- Centre de Pessac: 10 minutes à pied

A SAVOIR:

-Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
- Prestations de standing
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T4C004CDHI1849
Type de bien : appartement
Surface : 89.5 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Année de construction : 2025
Numéro de mandat : T4C004C
Prix : 474000€
En copropriété : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 69 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 11/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Pauzet Muriel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauzet Muriel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel