Appartement de 91m² 4 pièces à Pessac (33600)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Suivant
Précédent
395 000 €
4 322 € / m²

Description

T4 DUPLEX 91,4 M2 AVEC BALCON 10 M2 ET PARKING- 2024

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- FRAIS DE MUTATION REDUITS

T4 DUPLEX 91,4 M2 AVEC BALCON 10 M2 ET PARKING EN SOUS SOL

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL

Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil , proche des commodités et des espaces verts :

Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément)
Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons.

COMPOSITION DU BIEN:
-1er niveau:
Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC,
-Etage:
Chambre, dressing, salle de bains/WC

- En complément: Balcon Sud/ouest , parking en sous sol, Local à vélos commun.

COMMODITES:
-Transports: Bus au pied, Tam B ( Alouette à 1,3km) aéroport à 5 km- Accés rapide rocade sortie 13
-Pessac centre: 3km
- Autres services à proximité: CHU, Hopital Xavier Arnozan, université, établissements scolaires, stade nautique..

A SAVOIR:

-Copropriété de 49 logements. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Construction de 2024 -Sous garantie
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS DE MUTATION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T4B204RDHI1849
Type de bien : appartement
Surface : 91.4 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 2ème étage
Année de construction : 2024
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : T4B204R
Prix : 395000€
Ascenseur : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui

DPE & GES

DPE : 69 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 01/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 1300 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Pauzet Muriel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauzet Muriel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel