Maison de 83m² 4 pièces à Mérignac (33700)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Suivant
Précédent
429 000 €
5 169 € / m²

Description

MAISON DUPLEX MITOYENNE T4/83M 2-JARDIN AVEC TERRASSE ET PERGOLA, 2 PARKINGS

RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON

MAISON DUPLEX MITOYENNE T4/ 83 M2-JARDIN AVEC TERRRASSE ET PERGOLA, 2 PARKINGS

Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.
Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilitè et la verdure.
Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.

COMPOSITION DU BIEN:
-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,
- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier
- Terrasse RDC
- Terrasse étage
- Jardin
-2 parkings
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Bordeaux centre à 15 min.
-Mérignac centre : 3,5 km
-Commerces et services:
Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km
-Transports:
Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.

A SAVOIR:

-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A actualiser)
-Gaz
-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE sur chaque maison assurant économie d'électricité.
- Cuisine équipée
-Plusieurs logements T4 disponibles de suite (sur demande):
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T3G15BLDHI1849
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 83 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Année de construction : 2024
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : T3G15BL
Prix : 429000€
En copropriété : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 60 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 18/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Pauzet Muriel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauzet Muriel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel