Appartement de 64m² 3 pièces à Rosny-sous-Bois (93110)

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250 000 €
3 881 € / m²

Description

T3 en parfait état - Vendu loué - Spécial investisseur

En exclusivité, je vous propose ce superbe appartement composé de 3 pièces (64,34m2 Loi Carrez) + balcon (10m2), en parfait état, bien entretenu et loué de façon continue. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 54 lots. Une place de parking au sous-sol, accessible directement par cet ascenseur, complète ce bien. Cette résidence récente, livrée en 2012 est située non loin du centre commercial Rosny 2 et constitue une belle opportunité d'investissement locatif à Rosny sous Bois. Elle bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec la gare du RER E, la nouvelle ligne 11 du métro et dès 2026 elle sera également située à moins de 300m de la prochaine ligne 15 du métro. Chauffage collectif au gaz. Faibles charges de copropriété (211€/mois). DPE C en date du 03/02/2025. Loyer au 01/01/2025 : 971€ + Provision sur charges : 150€. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T383735DHI2200
Type de bien : appartement
Surface : 64.42 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Année de construction : 2012
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : T383735
Prix : 250000€
Alarme : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 93 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 03/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 480 €
DPE coût conso. maximum : 680 €
GES : 16 kgéqCO2/m²/an
Tapin Alban - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tapin Alban
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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