Appartement de 65m² 3 pièces à Lyon (69008)

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359 000 €
5 489 € / m²

Description

Appartement 3 pièces avec loggia et garage double lyon 8ème

SITUATION : Lyon 8ème est situé au Sud Est de Lyon. A la jonction entre l’hyper centre, le quartier d’affaires de la Part Dieu, l’éco quartier de Confluence et les grands bassins d’emplois du Sud et de l’Est de Lyon
A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu
Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 65.40 m² avec une Loggia de 7.40m² et un garage double disponible en option (26 375€) N'ayant jamais été occupé:
DESCRIPTIF : Appartement au 1ér étage aux normes PMR, TRAVERSANT avec une loggia de 7.40m² Porte d’entrée sécurisée, séjour avec cuisine à l'Américaine équipée et aménagée. Parquet stratifié dans les 2 chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche serviettes. Livré en 2024, il n'a jamais été occupé et bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz. Un garage et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
COMMODITÉS : Ligne de bus au pied de la résidence - Superette à 120 m - Tramways à 800 m - Centre-ville à proximité
COPROPRIETE :1 bâtiment 4 étages 32 appartements
ENVIRONNEMENT :Cadre verdoyant avec de grands arbres - Agréables terrasses - Jardins pour les logements au rez-de-chaussée - Protégés des nuisances sonores par une construction en retrait et par la qualité des matériaux utilisés - Stationnement en sous-sols Ce bien vous est présenté par Arthur Delouis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T3106DHI2968
Type de bien : appartement
Surface : 65.4 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Année de construction : 2024
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : T3106
Prix : 359000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 69 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 950 €
DPE coût conso. maximum : 1150 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Delouis Arthur - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Delouis Arthur
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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