Appartement de 43m² 2 pièces au Le Bouscat (33110)

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275 000 €
6 256 € / m²

Description

T2 AVEC BALCON ET PARKINGS/ 2025

EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME
GARANTIE DECENNALE

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:
Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud :
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:
Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Autres logements disponibles dans la résidence
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Normes actuelles
-DPE à réactualisation
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le prix inclus les honoraires à charge vendeur

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T2A213002DHI1849
Type de bien : appartement
Surface : 43.96 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 2ème étage
Année de construction : 2025
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : T2A213002
Prix : 275000€
Ascenseur : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui

DPE & GES

DPE : 69 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 650 €
DPE coût conso. maximum : 750 €
GES : 1 kgéqCO2/m²/an
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Pauzet Muriel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauzet Muriel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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