Patry Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 133m² 6 pièces à Vendôme (41100)
349 994
€
2 632
€ / m²
Description
ST ARNOULT : MAISON 133 M2 + NOMBREUSES DEPENDANCES+BIEF
Découvrez cette magnifique maison d’habitation nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un charmant vestibule de style provençal, s’ouvrant sur un vaste garage fermé ainsi qu'une buanderie et une cuisine d’été, idéales pour profiter des doux moments en extérieur.
À l’étage, le confort moderne se conjugue avec le charme authentique : une cuisine lumineuse s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable à 180° sur le moulin et le bief privé, véritable trésor d’énergie naturelle. La salle à manger, adossée au salon, forme un espace convivial de plus de 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments uniques. Une salle d’eau récemment rénovée avec placard intégré, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, baignées de lumière, avec placards intégrés. Un WC supplémentaire peut être aménagé en salle de bain, avec la possibilité d’y installer une baignoire d’angle ou un jacuzzi, pour des instants de pure détente.
Les dépendances de cette propriété sont tout simplement exceptionnelles. Une grange de 169 m² offre un potentiel infini, à restaurer selon vos envies. Une seconde maison d’habitation de 48 m², idéale pour la location, et un moulin d’époque de 100 m², avec son toit remanié et ses tomettes authentiques, sont autant de témoins du riche passé de ce lieu. Le moulin offre une vue magique sur l’immense jardin, un véritable écrin de verdure où chevaux, chèvres et moutons peuvent s’épanouir, traversé par le ruisseau "Le Langeron" et son bief enchanteur.
Ce bief, entretenu tout au long de l’année, est une source inépuisable de calme et de sérénité. Imaginez-vous, pêchant ou vous baignant dans ses eaux, entouré par un vaste terrain où vous pourrez même accueillir vos amis en tentes, caravanes, ou camping-cars.
Ce lieu unique est une invitation à la détente, où la nature se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un véritable retour aux sources, rappelant les grandes heures de "La Petite Maison dans la Prairie", en version contemporaine. Amateurs de vieilles poutres et de dépendances chargées de charme, ce havre de paix situé à ST ARNOULT n’est qu’à 5 minutes de Montoire et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour transformer votre rêve d’évasion en réalité.^^ Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: STARNOUDHI2474
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 133 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: 2ème étage
Exposition
: Ouest
Terrain
: 9369 m²
Année de construction
: 1969
Chauffage
: fuel radiateur
Cuisine
: coin cuisine
Numéro de mandat
: STARNOU
Prix
: 349994€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
307 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/06/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2530 €
DPE coût conso. maximum : 3470 €
GES :
57 kgéqCO2/m²/an