Maison de 90m² 4 pièces à Ozoir-la-Ferrière (77330)

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285 000 €
3 167 € / m²

Description

À VENDRE – Maison 3 chambres à Ozoir-la-Ferrière (77330) – Quartier La Charmeraie

À VENDRE – Maison 3 chambres à Ozoir-la-Ferrière (77330) – Quartier La Charmeraie

Située dans le cadre paisible et verdoyant du Clos des Chartreux, cette maison lumineuse de 90 m² au sol offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate du groupe scolaire Plume Vert, des commerces du centre-ville et des transports (RER E accessible en seulement 8 minutes en bus), elle allie confort et praticité.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger de 25 m² avec cheminée, avec possibilité d’ouverture sur la cuisine pour un espace de vie de 32 m².
- Cellier, WC indépendant avec lave-mains et rangements sous l’escalier.
Étage :
- Trois chambres de 9 m² à 11 m².
- Couloir avec rangements intégrés.
- Salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière.
Extérieur :
- Jardin clos sans vis-à-vis d’environ 100 m², exposé sud-ouest.
- Terrasse, abri bois et atelier de 4 m².
Annexes :
- Box privatif de 12 m².

Une belle opportunité pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon.

Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : OZOIRDHI1601
Type de bien : maison/villa
Surface : 90 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 137 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : OZOIR
Prix : 285000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 246 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1270 €
DPE coût conso. maximum : 1760 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Mauget Karine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mauget Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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