Appartement de 64m² 3 pièces à Maisons-Alfort (94700)

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360 000 €
5 625 € / m²

Description

À VENDRE : Dernier étage, appartement ascenseur, balcon, cave, parking - Maisons-Alfort (94700), Secteur Charentonneau

**SOUS PROMESSE D'ACHAT** : Dernier étage, appartement ascenseur, balcon, cave, parking - Maisons-Alfort (94700), Secteur Charentonneau

À 3 minutes à pied du métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade) et 18 minutes du RER D (Maisons-Alfort Alfortville), découvrez ce charmant 3 pièces de 64 m² au sol (58 m² loi Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence Richetti en pierre de taille de 1974, très calme, bien entretenue et récemment ravalée.

Cet appartement traversant et lumineux ne nécessite aucun travaux, à l’exception d’une mise au goût du jour selon vos envies. Résidence récemment ravalée, sans travaux de prévus ni de procédures en cours.

Caractéristiques principales :
- Un double séjour de 27 m² en parquet mosaïque, ouvrant sur un balcon exposé plein sud (7 m²). Possibilité de séparer pour créer une chambre ou un bureau selon vos besoins.
- Une chambre avec rangements.
- Une salle d’eau plus un WC indépendant.
- Nombreux rangements pratiques dans l’entrée, le couloir, le cellier et la cave.
- Une place de parking en sous-sol incluse.

Les plus :
- Emplacement idéal en plein cœur de Maisons-Alfort, à proximité immédiate des commerces et services.
- Équipements modernes : fibre, volets roulants électriques, digicode, compteurs individuels pour le chauffage et l’eau.
- Charges mensuelles raisonnables : 235 € (comprenant eau et chauffage).
- Taxe foncière : 1 280 €


Cet appartement représente une belle opportunité d’acquérir un espace de vie élégant et fonctionnel dans un secteur recherché.

Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : MAISO-ADHI1601
Type de bien : appartement
Surface : 64 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 3ème étage
Exposition : Sud
Année de construction : 1974
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : MAISO-A
Prix : 360000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 233 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 710 €
DPE coût conso. maximum : 1020 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Mauget Karine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mauget Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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