Maison de 91m² 4 pièces à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

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280 000 €
3 077 € / m²

Description

À VENDRE – Maison en pierre sans travaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

À VENDRE – Maison en pierre sans travaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Cette superbe maison individuelle en pierre, située dans un environnement paisible et verdoyant, allie charme et confort. Avec ses poutres apparentes, son parquet en chêne et sa décoration soignée, elle offre une atmosphère chaleureuse et est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Un véritable coup de cœur avec un séjour lumineux et sa cheminée, une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu’une élégante véranda victorienne ouvrant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une dépendance et un potager viennent compléter ce cadre agréable.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec cheminée.
- Cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle de 11 m².
- Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Étage :
- Deux chambres confortables de 10 m² chacune avec placard.
- Salle d’eau avec WC et espace buanderie.
Extérieurs :
- Véranda victorienne offrant une belle pièce de vie supplémentaire.
- Potager et jardin paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente.
- Terrasses, carport, atelier et cave pour plus de praticité.

Atouts supplémentaires
- Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité.
- À 10 minutes de la gare de Marles et proche des écoles.
- Rénovations récentes : isolation, électricité, chaudière.
- Fenêtres double vitrage et connexion fibre.
- Raccordement réseau collectif

Une maison idéale pour une vie paisible et confortable.
Contactez-moi dès aujourd’hui au pour organiser une visite.

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : LUMIG-ADHI1601
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 91 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 782 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : LUMIG-A
Prix : 280000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 328 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2700 €
DPE coût conso. maximum : 3700 €
GES : 61 kgéqCO2/m²/an
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Mauget Karine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mauget Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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