Maison de 148m² 6 pièces à Andernos-les-Bains (33510)

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799 000 €
5 399 € / m²

Description

Grande maison familiale à rénover - Proche centre et plages d'Andernos-les-Bains

Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² habitables située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycées et à seulement 15 minutes à pied de la plage d'Andernos-les-Bains.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine séparée
Un cellier pratique
3 chambres confortables et un bureau
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
2 chambres déjà aménagées
Une salle de jeu spacieuse
Un point d'eau
Un potentiel d’aménagement exceptionnel avec de grandes surfaces à exploiter
La maison repose sur deux plateaux de 150 m² chacun, offrant de multiples possibilités pour vos projets.
Extérieur et cadre de vie
Profitez d’un joli extérieur avec une terrasse conviviale et une piscine, parfait pour les belles journées d'été sur le Bassin d'Arcachon.
À prévoir
Travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée
Travaux de rénovation à l’étage pour exploiter pleinement son potentiel
Localisation idéale
3 minutes à pied des écoles et établissements scolaires
10 minutes à pied du centre-ville
15 minutes à pied de la plage
Idéal pour :
Une grande famille souhaitant une maison à remettre à son goût
Un investisseur envisageant un projet de division en appartements
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : FW003DHDHI2663
Type de bien : maison/villa
Surface : 148 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 889 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : FW003DH
Prix : 799000€
Cheminée : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 280 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2780 €
DPE coût conso. maximum : 3810 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Waroteaux Franck - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Waroteaux Franck
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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