Maison de 141m² 9 pièces à Fresnes-sur-Escaut (59970)

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148 400 €
1 052 € / m²

Description

MAISON INDIVIDUELLE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DANS UN SECTEUR CALME

Maison individuelle de 141 m2 en grande partie rénovée bâtie sur 258 m2, offrant de beaux volumes,
idéalement située proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de l'arrêt du
Tramway, proche de toutes commodités, supermarché, épicerie, banque, bureau de poste, Mairie,
petits commerçants, école, collège, lycée, parc.

Maison Offrant :
Rez-de-chaussée : entrée couloir, accès cave, salon, salle à manger, cuisine équipée avec îlot avec accès
à la terrasse carrelée, remise et jardin, buanderie (possibilité de créer une autre salle de bains) WC
séparé avec lave mains.
Au premier étage : Couloir, deux chambres et salle de bains avec WC.
Au Deuxième étage : deux chambres et atelier (possibilité de dressing ou petite salle de bains.
Pompe à chaleur (air/eau) hybride avec Chaudière à gaz avec radiateurs en fonte, double vitrage, jardin.
Cave, remise, Tout-à-l'égout.
2 cheminée à tuber.
TF 1282 €

Les + de cette maison :
en grande partie rénovée, Travaux réalisés entre 2015 et 2021, électricité, placo,
menuiseries en DV, volets motorisés, parquets, cuisine équipée 2018 (four, lave vaisselle,
plaque gaz, hotte, évier) toiture révisée, tuiles changées façade Nord et isolée avec 250 mm
de laine de verre, terrasse refaite et bardage + isolant 55mm+ spot(lumières)+ isolant intérieur
en 2023
- maison économe, chauffage hybride pompe à chaleur et chaudière à gaz,
- Bon secteur, en hyper centre, proche de toutes les commodités,
- Maison spacieuse et lumineuse,
- Toitures principale et extension en bon état.
- Possibilité d’un stationnement privé sécurisé annexé à la maison à la location. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 9666226DHI327
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 141 m²
Pièce(s) : 9
Étage : 3ème étage
Exposition : Sud-Est
Terrain : 258 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : collectif gaz mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 9666226
Prix : 148400€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 280 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2500 €
DPE coût conso. maximum : 3000 €
GES : 40 kgéqCO2/m²/an
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Costanzo Laetitia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Costanzo Laetitia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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