Sanchez Sabrina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 117m² 5 pièces à Listrac-Médoc (33480)
285 000
€
2 436
€ / m²
Description
Maison Familiale avec grand jardin à Listrac-Médoc.
Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 80 rénovée et modernisée avec goût.
En pénétrant dans la propriété, vous serez ravis de découvrir un vaste jardin paysager de 1545 m², qui offre un espace paisible pour profiter des belles journées en plein air. La maison est dotée d'une ravissante terrasse couverte, parfaite pour organiser des barbecues ou simplement profiter de son café matinal en plein air.
À l'intérieur, la maison offre un généreux espace de vie composé d'une entrée, d'un salon confortable avec son poêle à granules et d'une cuisine ouverte, garantissant convivialité et partage. L'ambiance chaleureuse se prolonge dans les 3 chambres, toutes lumineuses.
Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'espace nuit.
Un grand cellier / buanderie attenant à la pièce de vie vient apporter encore plus de fonctionnalité à la maison.
Vous pourrez également apporter votre touche personnelle à ce bien, grâce à une pièce de 15,50 m² déclarée en usage mixte (habitation ou commerce) qui pourra être aménagée selon vos besoins et envies.
Vous pourrez au choix, créer une 4e chambre (possibilité de réaliser une suite parentale avec salle d'eau), un local pro pour une profession libérale ou artisanale , mais aussi un bureau pour du télétravail au calme...
Listrac-Médoc se distingue par sa tranquillité, offrant une qualité de vie agréable. Grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires comme les écoles, les commerces et le transport, cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille cherchant à concilier vie au grand air et accessibilité urbaine.
A savoir:
- premières plages à 25 minutes
- parc relais / tram D à 25 minutes (ligne directe vers la gare Saint Jean en passant par Bordeaux centre)
- écoles maternelle et primaire sur la commune
- collège et lycée accessibles avec le ramassage scolaire Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 89222DHI2505
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 117 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Terrain
: 1545 m²
Année de construction
: 1983
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 89222
Prix
: 285000€
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
145 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
16/04/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1380 €
DPE coût conso. maximum : 1920 €
GES :
4 kgéqCO2/m²/an