Appartement de 61m² 3 pièces aux Les Sables-d'Olonne (85340)

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241 500 €
3 959 € / m²

Description

Appartement RDC proche Ylium

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT - 61M² - COUR - PARKING - ABRI DE JARDIN - PROCHE YLIUM
Venez découvrir ce magnifique appartement de 61m², situé dans le quartier d'Olonne sur mer, à quelques pas du centre commercial Ylium.
Ce bien se trouve au Rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété composée de 5 lots. Il offre un cadre de vie agréable et convivial grace à sa cour de plus de 90m² à usage privatif et à son exposition plein sud.
Il est composé de deux chambres mesurant 9,5 et 10,5m², d'un séjour de 21m², d'une véranda cuisine de 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche, d'un sèche serviette électrique et des branchements pour le lave linge, d'un WC séparé comprenant le ballon d'eau chaude de 150l,
Coté transports, les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, la ligne A du bus se trouve à moins de 100m, et les gares ferroviaire et routière sont distantes de 2kms.
Coté commerces, le centre commercial Ylium est à 600m.
Coté éducation, école primaire, collège, lycée général ou professionnel se trouvent dans un rayon d'à peu près 1km.
La grande plage, le remblai et le port se trouvent à moins de 3 kms.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89179DHI3183
Type de bien : appartement
Surface : 61 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 544 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 89179
Prix : 241500€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 278 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1330 €
DPE coût conso. maximum : 1840 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Petitgas Eric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Petitgas Eric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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