Maison de 180m² 5 pièces à Plazac (24580)

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495 000 €
2 750 € / m²

Description

Périgourdine avec vue exceptionnelle

Située sur un site en hauteur d'un hectare sur la commune de Plazac, cette charmante Périgourdine du 19ème siècle avec sa grange, offre une vue panoramique de la côte de Jor jusqu'au village pittoresque de Plazac.
La maison de 180 m2 habitable se compose comme suit:
Rez de chaussé:
une entrée,
une cuisine avec sa cheminée ouverte,
un salon avec un joli carrelage en terre cuite,
une chambre parentale avec salle d'eau privative
ainsi qu'une grande pièce à vivre de 37m2 entièrement vitrée et équipée d'un poêle à bois Jotul.
En rez de jardin se trouve:
une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne avec’ un accès privatif par l'extérieur.
une buanderie et sa chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente.
A l'étage vous trouverez:
deux chambres avec une salle de bain.
Vous pourrez y admirer le soleil levant sur la magnifique vue des collines environnantes.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, d’une pompe à chaleur air/eau récente, de radiateurs en fonte ainsi que d'un adoucisseur d'eau performant.
L'entrée sur la cour se fait par un portail arrondi traditionnel ouvrant sur un joli jardin, on y trouve en son centre un beau tilleul servant d'ombrage à la terrasse l'été ainsi que la grange qui a fait l'objet d'un permis de transformation accompagné d'un plan d'architecte et le bucher. Des murets en pierre sèche structurent les terrasses tout autour de la maison, renforçant son aspect authentique et traditionnel.
Vous pourrez également accéder à une source voisine conférant une autonomie en eau pour le jardin.
Le calme exceptionnel, le charme de l'authenticité, les carreaux en terre cuite, les parquet en bois massif, la cheminée en pierre, les poutres apparentes...vous séduiront pour ce bien parfaitement situé sur les hauteurs de Plazac.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une vie familiale, une location de chambres d'hôtes ou un havre de paix inspirant.

Bien d'exception à venir visiter sans tarder, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 89119DHI3039
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 10200 m²
Numéro de mandat : 89119
Prix : 495000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 203 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/09/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1570 €
DPE coût conso. maximum : 2180 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Quet Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Quet Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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