Maison de 187m² 6 pièces à Châteauneuf-sur-Isère (26300)

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348 645 €
1 864 € / m²

Description

Maison familiale de 187 m² avec sous-sol complet, piscine et grand terrain – Quartier Beauregard, Châteauneuf-sur-Isère

Au cœur du quartier Beauregard à Châteauneuf-sur-Isère, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 768 m² avec piscine et garage indépendant.

La maison développe deux niveaux de 120 m² chacun : un rez-de-chaussée de plain-pied d’environ 120 m² habitables, complété par un sous-sol total de même superficie, en partie aménagé.

L’entrée se fait par une terrasse couverte qui mène directement à une vaste pièce de vie de 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce bel espace, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donne accès à une grande terrasse équipée d’un store banne, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Le salon est doté d’une cheminée avec un système de répartition d’air chaud, assurant un chauffage homogène dans toute la maison. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

Le sous-sol propose un potentiel intéressant : environ 67 m² sont déjà aménagés en espace de vie comprenant une salle d’eau, une pièce aménagée, une chambre ou bureau, et un salon. Le reste se compose d’un grand atelier et de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, vous apprécierez la piscine récemment rénovée et le garage indépendant. La maison est également équipée d’une climatisation réversible.

Des travaux de finition sont à prévoir, principalement au niveau du sous-sol, ce qui vous permettra d’adapter les volumes à vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une profession libérale, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89099DHI3032
Type de bien : maison/villa
Surface : 187 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 2768 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 89099
Prix : 348645€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 190 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1976 €
DPE coût conso. maximum : 2674 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Catil Laurent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Catil Laurent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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